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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 201 m²
Superbe 6 pièces avec Jardin - Gare de Viroflay Rive GaucheVIROFLAY. A moins de 5 min à pied de la gare de Viroflay Rive Gauche . Nous vous proposons cette Maison de 6 pièces de 20...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 326 €/mois | 37 352 €/mois | 1 035 384 € | 107 293 € | 3,15% |
| 10 ans | 9 048 €/mois | 27 418 €/mois | 1 085 760 € | 157 669 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 544 €/mois | 19 830 €/mois | 1 177 920 € | 249 829 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 335 €/mois | 16 167 €/mois | 1 280 400 € | 352 309 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 621 €/mois | 14 003 €/mois | 1 386 300 € | 458 209 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, VIROFLAY ↘ -4.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, VIROFLAY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 VIROFLAY
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965 700 € | 4 804 € | 201 m² | 5 | Voir |
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T5 VIROFLAY
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965 700 € | 4 804 € | 201 m² | 5 | Voir |
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T5 VIROFLAY
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966 700 € | 4 809 € | 201 m² | 5 | Voir |
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T5 VIROFLAY
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966 700 € | 4 809 € | 201 m² | 5 | Voir |
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T6 VIROFLAY
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950 000 € | 3 942 € | 241 m² | 6 | Voir |
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T7 VIROFLAY
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849 000 € | 4 245 € | 200 m² | 7 | Voir |
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T8 VIROFLAY
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849 000 € | 3 724 € | 228 m² | 8 | Voir |
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T8 VIROFLAY
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849 000 € | 3 724 € | 228 m² | 8 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 160 à 241 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 12 Sen De La Cerisaie | 995 000 € | 160 m² | 6 219 € |
| 23/04/2025 | 18 Av Pierre Grenier | 920 000 € | 160 m² | 5 750 € |
| 17/04/2025 | 17 Av Robert Fleury | 1 728 000 € | 225 m² | 7 680 € |
| 04/03/2025 | 61b Rue Du General Gallieni | 1 206 950 € | 193 m² | 6 254 € |
| 23/12/2024 | 38 Rue Du General Gallieni | 1 127 410 € | 212 m² | 5 318 € |
| 08/11/2024 | 5 Rue Pasteur | 950 000 € | 200 m² | 4 750 € |
| 18/09/2024 | 14ter Rue Des Marais | 900 000 € | 163 m² | 5 521 € |
| 12/09/2024 | 65 Rue Du Louvre | 1 075 000 € | 162 m² | 6 636 € |
| 28/12/2023 | 3 Rue Victor Hugo | 926 000 € | 185 m² | 5 005 € |
| 28/09/2023 | 36 Rue Rieussec | 560 400 € | 160 m² | 3 503 € |
| 31/08/2023 | 20 Rue Guizot | 1 325 000 € | 177 m² | 7 486 € |
| 14/06/2023 | 8 Rue Guizot | 552 380 € | 187 m² | 2 954 € |
| 30/05/2023 | 8 Rue Francois Gaillard | 815 242 € | 180 m² | 4 529 € |