210 600 €

VIROFLAY 78220

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210 600 €

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Appartement T2 • 2 pièces

VIROFLAY (78220) • Rive Droite

Copropriété 45 lots

Exposition Sud

DPE G 448 kWh/m²

GES C 18 kg CO₂

Appartement À VendreViroflay, au dernier étage d'un joli immeuble, appartement de 2 pièces composé : d'un séjour avec cuisine ouverte exposé plein SUD, une chambre et une salle de ...

Quartier Rive Droite

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 210 600 €

Honoraires agence (~5,0%) -10 029 €

Prix net vendeur 200 571 €

Frais de notaire +15 582 €

Émoluments 2 399 €

Droits & taxes 11 833 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 226 182 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 226 182 €

Capital à emprunter 226 182 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	2 704 €/mois	8 194 €/mois	227 136 €	23 573 €	3,15%
10 ans	1 984 €/mois	6 012 €/mois	238 080 €	34 517 €	3,20%
15 ans Recommandé	1 435 €/mois	4 348 €/mois	258 300 €	54 737 €	3,30%
20 ans	1 170 €/mois	3 545 €/mois	280 800 €	77 237 €	3,40%
25 ans	1 014 €/mois	3 073 €/mois	304 200 €	100 637 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

0,00%

0 €/an

Rendement net

-0,07%

après charges

Cashflow

-1 331 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 0 €/an

Charges copro. NR 0 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 0 €/an

GLI (2,5%) 0 €/an

Vacance locative 0 €/an

Total charges 150 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Distribution des prix

Appartement 2p

Tendance marché

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Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes

Dynamique marché

Appartement 2 pièces, VIROFLAY Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).