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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 23 m²
Appartement à vendre Viroflay.STUDIO bien placé Découvrez cet appartement T1 fonctionnel, situé dans un immeuble bien entretenu. Construit en 1990, cet appartement de 23,60 m² offr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 866 €/mois | 5 655 €/mois | 156 744 € | 16 236 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 370 €/mois | 4 152 €/mois | 164 400 € | 23 892 € | 3,20% |
| 15 ans | 991 €/mois | 3 003 €/mois | 178 380 € | 37 872 € | 3,30% |
| 20 ans | 808 €/mois | 2 448 €/mois | 193 920 € | 53 412 € | 3,40% |
| 25 ans | 700 €/mois | 2 121 €/mois | 210 000 € | 69 492 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, VIROFLAY ↘ -11.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, VIROFLAY Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Appartements de 11 à 34 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/04/2025 | 183 Av Du General Leclerc | 154 000 € | 30 m² | 5 133 € |
| 15/04/2025 | 3 Rue Carnot | 152 748 € | 16 m² | 9 547 € |
| 26/03/2025 | 44 Rue Amedee Dailly | 115 000 € | 32 m² | 3 594 € |
| 30/12/2024 | 125 Av Du General Leclerc | 134 000 € | 24 m² | 5 583 € |
| 27/12/2024 | 4 Rue Jean Rey | 205 310 € | 27 m² | 7 604 € |
| 19/12/2024 | 52 Rue Des Pres Aux Bois | 171 500 € | 32 m² | 5 359 € |
| 21/10/2024 | 5b Rue Raphael Corby | 139 000 € | 25 m² | 5 560 € |
| 06/09/2024 | 4 Pas Juliette | 120 000 € | 21 m² | 5 714 € |
| 27/08/2024 | 10 Rue De La Cote | 178 000 € | 31 m² | 5 742 € |
| 22/08/2024 | 42b Rue Jean Rey | 143 000 € | 28 m² | 5 107 € |
| 26/07/2024 | 1b Rue Hippolyte Maze | 177 000 € | 26 m² | 6 808 € |
| 19/07/2024 | 1 Rue De La Cote | 150 000 € | 22 m² | 6 818 € |
| 16/07/2024 | 26 Rue Rene | 90 000 € | 20 m² | 4 500 € |
| 09/07/2024 | 11 Rue Des Sables | 150 000 € | 32 m² | 4 688 € |
| 19/06/2024 | 52 Rue Des Pres Aux Bois | 90 000 € | 18 m² | 5 000 € |