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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 15 m²
Dans une copropriété proche fôret et toutes commodités STUDETTE à vendre de 15 m² habitables environ idéalement située proche gare et commerces . Ce bien comprend une entrée, une p...
9 Rue Racine 78220 Viroflay
Probabilité : 86%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 278 €/mois | 3 873 €/mois | 107 352 € | 11 089 € | 3,15% |
| 10 ans | 938 €/mois | 2 842 €/mois | 112 560 € | 16 297 € | 3,20% |
| 15 ans | 679 €/mois | 2 058 €/mois | 122 220 € | 25 957 € | 3,30% |
| 20 ans | 553 €/mois | 1 676 €/mois | 132 720 € | 36 457 € | 3,40% |
| 25 ans | 479 €/mois | 1 452 €/mois | 143 700 € | 47 437 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, VIROFLAY ↘ -11.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, VIROFLAY Favorable acheteurComparer
14 ventes réelles — Appartements de 7 à 22 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/04/2025 | 3 Rue Carnot | 152 748 € | 16 m² | 9 547 € |
| 07/04/2025 | 7 Rue Henri Welschinger | 43 000 € | 8 m² | 5 375 € |
| 06/02/2025 | 167 Av Du General Leclerc | 40 000 € | 10 m² | 4 000 € |
| 06/09/2024 | 4 Pas Juliette | 120 000 € | 21 m² | 5 714 € |
| 19/07/2024 | 1 Rue De La Cote | 150 000 € | 22 m² | 6 818 € |
| 16/07/2024 | 26 Rue Rene | 90 000 € | 20 m² | 4 500 € |
| 19/06/2024 | 52 Rue Des Pres Aux Bois | 90 000 € | 18 m² | 5 000 € |
| 14/06/2024 | 28 Rue D Estienne D Orves | 70 000 € | 14 m² | 5 000 € |
| 06/06/2024 | 18 Rue Louis Bascan | 92 000 € | 21 m² | 4 381 € |
| 22/12/2023 | 26 Rue Rene | 180 000 € | 20 m² | 9 000 € |
| 02/11/2023 | 148 Av Du General Leclerc | 106 000 € | 18 m² | 5 889 € |
| 03/07/2023 | 47 Av Robert Hardouin | 243 685 € | 21 m² | 11 604 € |
| 21/06/2023 | 17 Rue Rieussec | 4 247 500 € | 20 m² | 212 375 € |
| 09/05/2023 | 7 Rue Henri Welschinger | 63 500 € | 10 m² | 6 350 € |