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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 150 m²
EXPERTIM IMMOBILIER VIROFLAY. A l'abri des regards tout en étant à proximité de toutes les commodités, venez découvrir cette magnifique maison exposé S/E - N/O édifiée en 1990, tot...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 16 453 €/mois | 49 858 €/mois | 1 382 052 € | 143 208 € | 3,15% |
| 10 ans | 12 077 €/mois | 36 597 €/mois | 1 449 240 € | 210 396 € | 3,20% |
| 15 ans | 8 735 €/mois | 26 470 €/mois | 1 572 300 € | 333 456 € | 3,30% |
| 20 ans | 7 121 €/mois | 21 579 €/mois | 1 709 040 € | 470 196 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 6 169 €/mois | 18 694 €/mois | 1 850 700 € | 611 856 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, VIROFLAY ↗ +1.7% sur 5 moisComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 VIROFLAY
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1 249 000 € | 8 327 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T7 VIROFLAY
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1 249 000 € | 8 327 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T8 VIROFLAY
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1 370 000 € | 8 954 € | 153 m² | 8 | Voir |
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T7 VIROFLAY
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1 195 000 € | 6 713 € | 178 m² | 7 | Voir |
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T7 VIROFLAY
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1 195 000 € | 6 713 € | 178 m² | 7 | Voir |
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T7 VIROFLAY
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1 150 000 € | 6 284 € | 183 m² | 7 | Voir |
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T7 VIROFLAY
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1 097 200 € | 6 199 € | 177 m² | 7 | Voir |
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T7 VIROFLAY
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1 097 200 € | 7 079 € | 155 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 12 Sen De La Cerisaie | 995 000 € | 160 m² | 6 219 € |
| 23/04/2025 | 18 Av Pierre Grenier | 920 000 € | 160 m² | 5 750 € |
| 29/01/2025 | 8 Rue Chanzy | 921 000 € | 120 m² | 7 675 € |
| 18/09/2024 | 14ter Rue Des Marais | 900 000 € | 163 m² | 5 521 € |
| 12/09/2024 | 65 Rue Du Louvre | 1 075 000 € | 162 m² | 6 636 € |
| 06/09/2024 | 13 Rue Guizot | 761 870 € | 123 m² | 6 194 € |
| 13/08/2024 | 4 Rue Pasteur | 945 000 € | 145 m² | 6 517 € |
| 28/06/2024 | 10 Rue Henri Malouet | 750 000 € | 139 m² | 5 396 € |
| 17/05/2024 | 5 Rue Francois Gaillard | 1 274 761 € | 144 m² | 8 853 € |
| 26/03/2024 | 12 Rue Du Commandant Raynal | 950 000 € | 140 m² | 6 786 € |
| 06/12/2023 | 124 Av Du General Leclerc | 667 875 € | 152 m² | 4 394 € |
| 23/11/2023 | 17 Rue Des Oiseaux | 920 000 € | 133 m² | 6 917 € |
| 28/09/2023 | 36 Rue Rieussec | 560 400 € | 160 m² | 3 503 € |
| 31/08/2023 | 20 Rue Guizot | 1 325 000 € | 177 m² | 7 486 € |
| 10/08/2023 | 26 Rue Du Louvre | 1 165 000 € | 150 m² | 7 767 € |