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Créer un compte gratuitMaison • 10 pièces • 158 m²
CHAVILLE - limite Viroflay RER - Maison familiale de 7 pièces + dépendance de 3 pièces (40m²) à rénover.Agréable maison de 157 m² située à Chaville, à la limite de Viroflay RER. Ce...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 807 €/mois | 35 779 €/mois | 991 788 € | 102 742 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 667 €/mois | 26 264 €/mois | 1 040 040 € | 150 994 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 269 €/mois | 18 997 €/mois | 1 128 420 € | 239 374 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 111 €/mois | 15 488 €/mois | 1 226 640 € | 337 594 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 427 €/mois | 13 415 €/mois | 1 328 100 € | 439 054 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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15 ventes réelles — Maisons de 126 à 189 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 12 Sen De La Cerisaie | 995 000 € | 160 m² | 6 219 € |
| 23/04/2025 | 18 Av Pierre Grenier | 920 000 € | 160 m² | 5 750 € |
| 18/09/2024 | 14ter Rue Des Marais | 900 000 € | 163 m² | 5 521 € |
| 12/09/2024 | 65 Rue Du Louvre | 1 075 000 € | 162 m² | 6 636 € |
| 13/08/2024 | 4 Rue Pasteur | 945 000 € | 145 m² | 6 517 € |
| 28/06/2024 | 10 Rue Henri Malouet | 750 000 € | 139 m² | 5 396 € |
| 17/05/2024 | 5 Rue Francois Gaillard | 1 274 761 € | 144 m² | 8 853 € |
| 26/03/2024 | 12 Rue Du Commandant Raynal | 950 000 € | 140 m² | 6 786 € |
| 28/12/2023 | 3 Rue Victor Hugo | 926 000 € | 185 m² | 5 005 € |
| 06/12/2023 | 124 Av Du General Leclerc | 667 875 € | 152 m² | 4 394 € |
| 23/11/2023 | 17 Rue Des Oiseaux | 920 000 € | 133 m² | 6 917 € |
| 28/09/2023 | 36 Rue Rieussec | 560 400 € | 160 m² | 3 503 € |
| 31/08/2023 | 20 Rue Guizot | 1 325 000 € | 177 m² | 7 486 € |
| 10/08/2023 | 26 Rue Du Louvre | 1 165 000 € | 150 m² | 7 767 € |
| 25/07/2023 | 19 Rue Rieussec | 1 162 500 € | 135 m² | 8 611 € |