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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 75 m²
Maison à vendre ViroflayDécouvrez cette maison de charme qui vous séduira pour son originalité. Avec une surface de 75,32 m² (loi Carrez), 80,7 m² (surface habitable), cette propri...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 025 €/mois | 21 288 €/mois | 590 100 € | 61 124 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 157 €/mois | 15 627 €/mois | 618 840 € | 89 864 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 730 €/mois | 11 303 €/mois | 671 400 € | 142 424 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 041 €/mois | 9 215 €/mois | 729 840 € | 200 864 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 634 €/mois | 7 982 €/mois | 790 200 € | 261 224 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, VIROFLAY ↘ -13.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, VIROFLAY Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 20 Rue Guinon | 535 000 € | 74 m² | 7 230 € |
| 04/04/2025 | 48 Rue De La Cote | 550 000 € | 88 m² | 6 250 € |
| 04/04/2025 | 12 Rue De La Cote | 667 500 € | 75 m² | 8 900 € |
| 24/01/2025 | 5 Av Du Belvedere | 860 000 € | 91 m² | 9 451 € |
| 10/01/2025 | 39 Av Du Parc | 630 000 € | 76 m² | 8 289 € |
| 16/12/2024 | 11 Rue Carnot | 553 000 € | 72 m² | 7 681 € |
| 06/12/2024 | 3 Rue Victor Hugo | 675 000 € | 57 m² | 11 842 € |
| 06/11/2024 | 27 Rue Jean Mermoz | 740 000 € | 94 m² | 7 872 € |
| 17/10/2024 | 20 Rue D Hassloch | 600 000 € | 57 m² | 10 526 € |
| 30/09/2024 | 62 Rue Des Oiseaux | 610 000 € | 79 m² | 7 722 € |
| 30/09/2024 | 12 Rue Amedee Dailly | 564 000 € | 62 m² | 9 097 € |
| 24/09/2024 | 21 Rue Du Marechal Foch | 575 000 € | 95 m² | 6 053 € |
| 19/09/2024 | 8 Vla Dupin | 691 200 € | 78 m² | 8 862 € |
| 17/09/2024 | 10 Rue Ldt Colonel Le Sabazec | 790 000 € | 76 m² | 10 395 € |
| 24/07/2024 | 148 Rue Des Pres Aux Bois | 714 286 € | 56 m² | 12 755 € |