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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 97 m²
iad France - Sylvain Etievant vous propose: Situé au 4ᵉ et dernier étage d’un immeuble avec ascenseur, vous profiterez d'un appartement lumineux de 97m² fraîchement rénové, et sans...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 752 €/mois | 17 430 €/mois | 483 168 € | 50 070 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 222 €/mois | 12 794 €/mois | 506 640 € | 73 542 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 054 €/mois | 9 255 €/mois | 549 720 € | 116 622 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 490 €/mois | 7 545 €/mois | 597 600 € | 164 502 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 157 €/mois | 6 536 €/mois | 647 100 € | 214 002 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, VIROFLAY ↗ +0.8% sur 20 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, VIROFLAY Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b0SSc Actuel
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450 000 € | - |
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#9Z1T7
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450 000 € | - |
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#aCfW2
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450 000 € | - |
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#aFkgX
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450 000 € | - |
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#b7Sey
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450 000 € | - |
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#b8bpr
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450 000 € | - |
3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Appartements de 77 à 117 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/04/2025 | 134 Rue Des Pres Aux Bois | 560 000 € | 77 m² | 7 273 € |
| 29/01/2025 | 72 Av Gaston Boissier | 355 000 € | 84 m² | 4 226 € |
| 20/01/2025 | 35 Rue Joseph Bertrand | 555 000 € | 100 m² | 5 550 € |
| 18/11/2024 | 19 Rue Du General Gallieni | 410 000 € | 81 m² | 5 062 € |
| 05/11/2024 | 19 Rue Du General Gallieni | 575 750 € | 93 m² | 6 191 € |
| 09/09/2024 | 2 Pas Juliette | 527 920 € | 88 m² | 5 999 € |
| 26/07/2024 | 13 Rue D Hassloch | 501 421 € | 114 m² | 4 398 € |
| 25/06/2024 | 5 Rue Henri Welschinger | 383 333 € | 85 m² | 4 510 € |
| 17/06/2024 | 4 Rue De Versailles | 410 000 € | 92 m² | 4 457 € |
| 07/06/2024 | 67 Rue Du General Gallieni | 525 000 € | 78 m² | 6 731 € |
| 06/06/2024 | 2 Pas Juliette | 540 000 € | 80 m² | 6 750 € |
| 30/05/2024 | 55 Av Gaston Boissier | 188 000 € | 79 m² | 2 380 € |
| 03/05/2024 | 34 Rue Des Fleurs | 419 000 € | 85 m² | 4 929 € |
| 26/03/2024 | 1b Rue Hippolyte Maze | 545 000 € | 86 m² | 6 337 € |
| 15/02/2024 | 3 Rue Rene | 400 000 € | 90 m² | 4 444 € |