15 500 €
Bien
10 m²
VIROFLAY
78220
N/A
vs marché
1 550
€/m²
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Créer un compte gratuit15 500 €
Autre • 1 pièce • 10 m²
VIROFLAY (78220) • rive-droite
Garage
Parking - Viroflay Rive DroiteDans la résidence des Hauts de Viroflay, située dans un garage sécurisé et couvert, une place de parking.
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
15 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-738 €
Prix net vendeur
14 762 €
Frais de notaire
+2 680 €
Émoluments
460 €
Droits & taxes
870 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
18 180 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
18 180 €
Capital à emprunter
18 180 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 217 €/mois | 658 €/mois | 18 228 € | 1 866 € | 3,15% |
| 10 ans | 160 €/mois | 485 €/mois | 19 200 € | 2 838 € | 3,20% |
| 15 ans | 115 €/mois | 348 €/mois | 20 700 € | 4 338 € | 3,30% |
| 20 ans | 94 €/mois | 285 €/mois | 22 560 € | 6 198 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 81 €/mois | 245 €/mois | 24 300 € | 7 938 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,52%
1 320 €/an
Rendement net
4,57%
après charges
Cashflow
-33 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
110 €/an
Charges copro. NR
60 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
92 €/an
GLI (2,5%)
33 €/an
Vacance locative
110 €/an
Total charges
555 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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