Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 80 m²
VIROFLAY - APPARTEMENT de 4 pièces avec BALCONVIROFLAY RIVE DROITE / LA POINTE DE CHAVILLE, à la vente ce bel appartement T4 de 80m² avec BALCON et CAVE. Très bien situé au au calm...
21 Rue Arthur Petit 78220 Viroflay
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 801 €/mois | 17 579 €/mois | 487 284 € | 50 478 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 258 €/mois | 12 903 €/mois | 510 960 € | 74 154 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 080 €/mois | 9 333 €/mois | 554 400 € | 117 594 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 511 €/mois | 7 609 €/mois | 602 640 € | 165 834 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 175 €/mois | 6 591 €/mois | 652 500 € | 215 694 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, VIROFLAY ↘ -8.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, VIROFLAY Favorable acheteurComparer
14 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 VIROFLAY
|
450 000 € | 4 639 € | 97 m² | 5 | Voir |
|
T5 VIROFLAY
|
450 000 € | 4 639 € | 97 m² | 5 | Voir |
|
T4 VIROFLAY
|
450 000 € | 5 625 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 VIROFLAY
|
459 000 € | 5 400 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 VIROFLAY
|
459 000 € | 5 400 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T5 VIROFLAY
|
465 000 € | 4 794 € | 97 m² | 5 | Voir |
|
T4 VIROFLAY
|
468 000 € | 5 850 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 VIROFLAY
|
468 000 € | 5 850 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 VIROFLAY
|
475 000 € | 5 398 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T4 VIROFLAY
|
429 000 € | 5 296 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T4 VIROFLAY
|
426 400 € | 5 611 € | 76 m² | 4 | Voir |
|
T4 VIROFLAY
|
490 000 € | 5 698 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T4 VIROFLAY
|
490 000 € | 5 698 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T4 VIROFLAY
|
390 000 € | 4 937 € | 79 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/04/2025 | 134 Rue Des Pres Aux Bois | 560 000 € | 77 m² | 7 273 € |
| 31/03/2025 | 188 Av Du General Leclerc | 300 000 € | 63 m² | 4 762 € |
| 28/03/2025 | 31 Rue Arthur Petit | 431 000 € | 62 m² | 6 952 € |
| 21/03/2025 | 12 Rue Des Fleurs | 456 615 € | 75 m² | 6 088 € |
| 17/03/2025 | 16 Rue Gabriel Peri | 305 000 € | 72 m² | 4 236 € |
| 26/02/2025 | 45 Rue Raphael Corby | 340 287 € | 75 m² | 4 537 € |
| 29/01/2025 | 72 Av Gaston Boissier | 355 000 € | 84 m² | 4 226 € |
| 27/01/2025 | 7 Rue Raphael Corby | 391 400 € | 70 m² | 5 591 € |
| 20/01/2025 | 35 Rue Joseph Bertrand | 555 000 € | 100 m² | 5 550 € |
| 12/12/2024 | 29 Av Du General Leclerc | 421 000 € | 72 m² | 5 847 € |
| 18/11/2024 | 19 Rue Du General Gallieni | 410 000 € | 81 m² | 5 062 € |
| 14/11/2024 | 4 Rue De Versailles | 294 000 € | 64 m² | 4 594 € |
| 05/11/2024 | 19 Rue Du General Gallieni | 575 750 € | 93 m² | 6 191 € |
| 03/10/2024 | 9001 Clos Saint Vigor | 350 350 € | 68 m² | 5 152 € |
| 27/09/2024 | 190 Av Du General Leclerc | 291 000 € | 68 m² | 4 279 € |