Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 119 m²
Super emplacement et généreux volumes pour cet appartement de 119.86 m² LC avec terrasse de 44m² exposée sud dans un immeuble de 2004. En bon état général, lumineux et traversant, ...
53 Avenue du Général Leclerc 78220 Viroflay
Probabilité : 86%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 121 €/mois | 30 670 €/mois | 850 164 € | 88 106 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 429 €/mois | 22 512 €/mois | 891 480 € | 129 422 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 373 €/mois | 16 282 €/mois | 967 140 € | 205 082 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 381 €/mois | 13 276 €/mois | 1 051 440 € | 289 382 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 795 €/mois | 11 500 €/mois | 1 138 500 € | 376 442 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, VIROFLAY ↘ -8.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, VIROFLAY Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#axNT1 Actuel
|
793 100 € | - |
|
#aywx4
|
793 100 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 VIROFLAY
|
795 000 € | 6 411 € | 124 m² | 6 | Voir |
|
T5 VIROFLAY
|
825 000 € | 6 762 € | 122 m² | 5 | Voir |
|
T5 VIROFLAY
|
825 000 € | 6 762 € | 122 m² | 5 | Voir |
|
T5 VIROFLAY
|
830 000 € | 7 345 € | 113 m² | 5 | Voir |
|
T5 VIROFLAY
|
830 000 € | 7 345 € | 113 m² | 5 | Voir |
|
T5 VIROFLAY
|
835 000 € | 6 627 € | 126 m² | 5 | Voir |
|
T4 VIROFLAY
|
850 000 € | 6 800 € | 125 m² | 4 | Voir |
|
T4 VIROFLAY
|
850 000 € | 6 800 € | 125 m² | 4 | Voir |
|
T4 VIROFLAY
|
850 000 € | 6 800 € | 125 m² | 4 | Voir |
|
T4 VIROFLAY
|
850 000 € | 6 800 € | 125 m² | 4 | Voir |
|
T4 VIROFLAY
|
850 000 € | 6 800 € | 125 m² | 4 | Voir |
|
T4 VIROFLAY
|
850 000 € | 6 800 € | 125 m² | 4 | Voir |
|
T4 VIROFLAY
|
850 000 € | 6 800 € | 125 m² | 4 | Voir |
|
T4 VIROFLAY
|
850 000 € | 6 800 € | 125 m² | 4 | Voir |
|
T4 VIROFLAY
|
850 000 € | 6 800 € | 125 m² | 4 | Voir |
8 ventes réelles — Appartements de 95 à 142 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/01/2025 | 35 Rue Joseph Bertrand | 555 000 € | 100 m² | 5 550 € |
| 26/07/2024 | 13 Rue D Hassloch | 501 421 € | 114 m² | 4 398 € |
| 11/01/2024 | 2 Rue Pierre Edouard | 457 068 € | 95 m² | 4 811 € |
| 22/11/2023 | 37 Rue Guizot | 355 000 € | 125 m² | 2 840 € |
| 29/06/2023 | 35 Rue Joseph Bertrand | 674 100 € | 124 m² | 5 436 € |
| 27/06/2023 | 17b Av Du General Leclerc | 570 191 € | 108 m² | 5 280 € |
| 13/06/2023 | 15 Rue Joseph Bertrand | 574 000 € | 98 m² | 5 857 € |
| 24/05/2023 | 27 Rue Rieussec | 351 000 € | 97 m² | 3 619 € |