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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 85 m²
Maison ViroflaySituée dans un quartier résidentiel à 2 minutes des bus 171 et D, moins de 10 minutes des gares rive droite et rive gauche où l'on trouve la ligne de tram T6, ainsi ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 572 €/mois | 29 006 €/mois | 804 048 € | 83 313 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 026 €/mois | 21 291 €/mois | 843 120 € | 122 385 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 082 €/mois | 15 400 €/mois | 914 760 € | 194 025 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 143 €/mois | 12 555 €/mois | 994 320 € | 273 585 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 589 €/mois | 10 876 €/mois | 1 076 700 € | 355 965 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, VIROFLAY ↘ -13.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, VIROFLAY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 VIROFLAY
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748 800 € | 9 478 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 VIROFLAY
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771 750 € | 9 079 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T5 VIROFLAY
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714 000 € | 6 800 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 VIROFLAY
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790 000 € | 8 495 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 VIROFLAY
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790 000 € | 8 587 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T4 VIROFLAY
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695 000 € | 8 373 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 VIROFLAY
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669 900 € | 6 380 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 VIROFLAY
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669 900 € | 6 380 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T5 VIROFLAY
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669 900 € | 7 881 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T4 VIROFLAY
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666 750 € | 6 290 € | 106 m² | 4 | Voir |
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T4 VIROFLAY
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666 750 € | 6 290 € | 106 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 20 Rue Guinon | 535 000 € | 74 m² | 7 230 € |
| 14/05/2025 | 11 Imp De La Marquette | 708 135 € | 100 m² | 7 081 € |
| 04/04/2025 | 12 Rue De La Cote | 667 500 € | 75 m² | 8 900 € |
| 04/04/2025 | 48 Rue De La Cote | 550 000 € | 88 m² | 6 250 € |
| 21/03/2025 | 4 Rue Henri Malouet | 770 000 € | 100 m² | 7 700 € |
| 24/01/2025 | 5 Av Du Belvedere | 860 000 € | 91 m² | 9 451 € |
| 10/01/2025 | 39 Av Du Parc | 630 000 € | 76 m² | 8 289 € |
| 16/12/2024 | 11 Rue Carnot | 553 000 € | 72 m² | 7 681 € |
| 06/12/2024 | 38 Rue Joseph Bertrand | 730 000 € | 100 m² | 7 300 € |
| 19/11/2024 | 3 Av Jules Bidard | 920 000 € | 104 m² | 8 846 € |
| 06/11/2024 | 27 Rue Jean Mermoz | 740 000 € | 94 m² | 7 872 € |
| 30/09/2024 | 62 Rue Des Oiseaux | 610 000 € | 79 m² | 7 722 € |
| 24/09/2024 | 21 Rue Du Marechal Foch | 575 000 € | 95 m² | 6 053 € |
| 19/09/2024 | 8 Vla Dupin | 691 200 € | 78 m² | 8 862 € |
| 17/09/2024 | 10 Rue Ldt Colonel Le Sabazec | 790 000 € | 76 m² | 10 395 € |