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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 120 m²
Maison de caractère aux portes de la Savoie avec terrain constructible 5 chambres, sous-sol complet et dépendancesSituée à Virignin, en limite immédiate de la Savoie, cette maison ...
52 Avenue du Bugey 01300 Virignin
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 830 €/mois | 11 606 €/mois | 321 720 € | 33 315 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 812 €/mois | 8 521 €/mois | 337 440 € | 49 035 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 034 €/mois | 6 164 €/mois | 366 120 € | 77 715 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 658 €/mois | 5 024 €/mois | 397 920 € | 109 515 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 436 €/mois | 4 352 €/mois | 430 800 € | 142 395 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, VIRIGNIN ↗ +6.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, VIRIGNIN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 BELLEY
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289 000 € | 2 050 € | 141 m² | 6 | Voir |
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T5 COLOMIEU
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289 000 € | 2 331 € | 124 m² | 5 | Voir |
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T6 BELLEY
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T6 AMBLEON
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T6 COLOMIEU
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260 000 € | 1 733 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T7 BELLEY
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255 000 € | 2 090 € | 122 m² | 7 | Voir |
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T7 BELLEY
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255 000 € | 2 090 € | 122 m² | 7 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 27/02/2025 | 100 Che De Saint - Blaise | 444 040 € | 136 m² | 3 265 € |
| 30/12/2024 | 53 Rue Des Lilas | 225 000 € | 104 m² | 2 163 € |
| 15/07/2024 | 106 Av De Savoie | 240 000 € | 102 m² | 2 353 € |
| 03/05/2024 | 5967 Au Bourg | 250 000 € | 96 m² | 2 604 € |
| 28/09/2023 | 290 Che De Saint - Blaise | 493 000 € | 110 m² | 4 482 € |