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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 84 m²
Limite Bourg Viriat, à proximité des commodités et accès autoroutiers, venez découvrir votre maison de type 4 de 84 m² avec 278 m² de jardin. Elle est composée d'un grand séjour av...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 187 €/mois | 6 627 €/mois | 183 708 € | 19 071 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 605 €/mois | 4 864 €/mois | 192 600 € | 27 963 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 161 €/mois | 3 518 €/mois | 208 980 € | 44 343 € | 3,30% |
| 20 ans | 951 €/mois | 2 882 €/mois | 228 240 € | 63 603 € | 3,45% |
| 25 ans | 829 €/mois | 2 512 €/mois | 248 700 € | 84 063 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, VIRIAT ↘ -1.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, VIRIAT Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 VIRIAT
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170 000 € | 2 024 € | 84 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 64 à 104 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 110 All Des Tilleuls | 279 000 € | 98 m² | 2 847 € |
| 29/12/2025 | 1746 Rte De Crangeat | 175 000 € | 96 m² | 1 823 € |
| 23/12/2025 | 297 Che Du Quartier Jayr | 160 000 € | 73 m² | 2 192 € |
| 15/12/2025 | 11 All Fauvettes | 430 000 € | 92 m² | 4 674 € |
| 03/12/2025 | 170 Che De La Bretonniere | 263 800 € | 102 m² | 2 586 € |
| 13/11/2025 | 30 Che Des Bretandieres | 200 000 € | 96 m² | 2 083 € |
| 08/10/2025 | 230 Che Des Fosses | 175 000 € | 97 m² | 1 804 € |
| 04/09/2025 | 49 Che Du Haut Marillat | 236 930 € | 83 m² | 2 855 € |
| 07/08/2025 | 422 Rue De La Source | 168 000 € | 67 m² | 2 507 € |
| 31/07/2025 | 572 Rue De La Craz | 145 000 € | 71 m² | 2 042 € |
| 26/06/2025 | 276 All Des Hirondelles | 270 000 € | 90 m² | 3 000 € |
| 10/04/2025 | 893 Che De La Bretonniere | 136 400 € | 70 m² | 1 949 € |
| 20/12/2024 | 4406 Rte De Marboz | 210 000 € | 99 m² | 2 121 € |
| 07/11/2024 | 870 Rue De Majornas | 153 000 € | 85 m² | 1 800 € |
| 04/10/2024 | 1195 Che Des Liavoles | 158 000 € | 80 m² | 1 975 € |