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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 130 m²
Magnifique maison 6 pièces avec piscineSituée à Viriat (01440), cette maison offre un cadre de vie agréable et paisible. La ville de Viriat se caractérise par son ambiance convivia...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 161 €/mois | 12 609 €/mois | 349 524 € | 36 183 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 055 €/mois | 9 258 €/mois | 366 600 € | 53 259 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 209 €/mois | 6 694 €/mois | 397 620 € | 84 279 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 801 €/mois | 5 458 €/mois | 432 240 € | 118 899 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 560 €/mois | 4 727 €/mois | 468 000 € | 154 659 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, VIRIAT ↗ +1.5% sur 5 moisComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/05/2025 | 407 All Des Lilas | 300 000 € | 118 m² | 2 542 € |
| 30/04/2025 | 6041 La Neuve | 230 000 € | 129 m² | 1 783 € |
| 11/02/2025 | 169 Che Des Fosses | 310 000 € | 105 m² | 2 952 € |
| 24/12/2024 | 764 Che Du Quartier Jayr | 280 000 € | 127 m² | 2 205 € |
| 17/12/2024 | 292a Che De Prebois | 379 700 € | 146 m² | 2 601 € |
| 03/12/2024 | 5915 La Neuve | 187 000 € | 122 m² | 1 533 € |
| 18/11/2024 | 48 All De La Cite De L Enfance | 405 000 € | 140 m² | 2 893 € |
| 24/10/2024 | 619 Che De La Nationale | 217 000 € | 106 m² | 2 047 € |
| 10/10/2024 | 130 Che Des Liavins | 340 000 € | 155 m² | 2 194 € |
| 30/08/2024 | 64 Rte De Bourg | 290 000 € | 115 m² | 2 522 € |
| 27/08/2024 | 172 Che De Marillat | 334 000 € | 142 m² | 2 352 € |
| 06/08/2024 | 5 Che De Vacagnole | 569 000 € | 150 m² | 3 793 € |
| 29/07/2024 | 126 Che De Chassignole | 257 500 € | 128 m² | 2 012 € |
| 24/07/2024 | 27 All Des Hauts De La Perrinche | 324 500 € | 120 m² | 2 704 € |
| 17/07/2024 | 4022 Rte De Paris | 300 000 € | 110 m² | 2 727 € |