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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 97 m²
Située dans un secteur calme et résidentiel de Viriat, cette villa neuve, vendue en l'état futur d'achèvement, vous offre une opportunité unique d'acquérir un bien qui correspond p...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 829 €/mois | 11 603 €/mois | 321 636 € | 33 316 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 811 €/mois | 8 518 €/mois | 337 320 € | 49 000 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 033 €/mois | 6 161 €/mois | 365 940 € | 77 620 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 657 €/mois | 5 021 €/mois | 397 680 € | 109 360 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 436 €/mois | 4 352 €/mois | 430 800 € | 142 480 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, VIRIAT ↘ -1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, VIRIAT Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 VIRIAT
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299 000 € | 3 322 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 VIRIAT
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295 000 € | 2 458 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 VIRIAT
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295 000 € | 2 458 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 VIRIAT
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295 000 € | 2 458 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 VIRIAT
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309 000 € | 2 575 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 VIRIAT
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309 000 € | 2 575 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 VIRIAT
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309 000 € | 2 575 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T4 VIRIAT
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283 000 € | 2 918 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T4 VIRIAT
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280 000 € | 2 947 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 VIRIAT
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280 000 € | 2 947 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 VIRIAT
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320 000 € | 3 556 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 VIRIAT
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320 000 € | 3 556 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 VIRIAT
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270 000 € | 2 784 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T4 VIRIAT
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270 000 € | 2 784 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T4 VIRIAT
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270 000 € | 2 784 € | 97 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 77 à 117 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/02/2025 | 169 Che Des Fosses | 310 000 € | 105 m² | 2 952 € |
| 20/12/2024 | 4406 Rte De Marboz | 210 000 € | 99 m² | 2 121 € |
| 07/11/2024 | 870 Rue De Majornas | 153 000 € | 85 m² | 1 800 € |
| 24/10/2024 | 619 Che De La Nationale | 217 000 € | 106 m² | 2 047 € |
| 04/10/2024 | 1195 Che Des Liavoles | 158 000 € | 80 m² | 1 975 € |
| 09/09/2024 | 853 Che Du Quartier Jayr | 197 660 € | 90 m² | 2 196 € |
| 30/08/2024 | 64 Rte De Bourg | 290 000 € | 115 m² | 2 522 € |
| 22/08/2024 | 73 Che De Curtaringe | 359 000 € | 90 m² | 3 989 € |
| 22/08/2024 | 201 Rue Des Ormes | 267 000 € | 95 m² | 2 811 € |
| 22/07/2024 | 9 All Des Trois Communes | 170 000 € | 88 m² | 1 932 € |
| 17/07/2024 | 1391 Che De La Cambuse | 150 000 € | 84 m² | 1 786 € |
| 17/07/2024 | 4022 Rte De Paris | 300 000 € | 110 m² | 2 727 € |
| 16/07/2024 | 1009 Che De La Perrinche | 232 500 € | 94 m² | 2 473 € |
| 09/07/2024 | 276 All Des Hirondelles | 240 000 € | 90 m² | 2 667 € |
| 05/07/2024 | 135 Che De La Perrinche | 297 500 € | 102 m² | 2 917 € |