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Créer un compte gratuitMaison • 9 pièces • 156 m²
MAISON INDIVIDUELLE * REZ-DE-CHAUSSEE : entrée, séjour ouvert sur cuisine équipée et aménagée, véranda, salon avec cheminée insert, cellier/buanderie, wc avec lave-mains, bureau* 1...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 290 €/mois | 9 970 €/mois | 276 360 € | 28 643 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 415 €/mois | 7 318 €/mois | 289 800 € | 42 083 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 747 €/mois | 5 294 €/mois | 314 460 € | 66 743 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 424 €/mois | 4 315 €/mois | 341 760 € | 94 043 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 233 €/mois | 3 736 €/mois | 369 900 € | 122 183 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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6 ventes réelles — Maisons de 124 à 187 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/04/2025 | 11 Rue Des Fosses | 260 000 € | 180 m² | 1 444 € |
| 27/08/2024 | 19 Rue Michel Petitfrere | 310 000 € | 181 m² | 1 713 € |
| 11/01/2024 | 19 Rue Edmond Guyaux | 61 000 € | 180 m² | 339 € |
| 12/06/2023 | 19 Cite Joliot Curie | 137 000 € | 125 m² | 1 096 € |
| 09/06/2023 | 35 Cite Joliot Curie | 139 000 € | 125 m² | 1 112 € |
| 26/04/2023 | 41 Rue De La Campagne | 300 000 € | 162 m² | 1 852 € |