Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 106 m²
Pierre-Emmanuel Roque, conseiller immobilier CAPIFRANCE, vous propose en exclusivité, sur la commune de Viré, cette charmante maison en pierre datant de 1840, située au calme. Elle...
14 Rue du Buc 71260 Viré
Probabilité : 71%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 684 €/mois | 8 133 €/mois | 225 456 € | 23 367 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 970 €/mois | 5 970 €/mois | 236 400 € | 34 311 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 425 €/mois | 4 318 €/mois | 256 500 € | 54 411 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 162 €/mois | 3 521 €/mois | 278 880 € | 76 791 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 012 €/mois | 3 067 €/mois | 303 600 € | 101 511 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, VIRE ↗ +4.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, VIRE Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 VIRE
|
209 000 € | 1 972 € | 106 m² | 5 | Voir |
|
T5 VIRE
|
209 000 € | 1 972 € | 106 m² | 5 | Voir |
|
T5 VIRE
|
213 000 € | 2 109 € | 101 m² | 5 | Voir |
|
T5 FLEURVILLE
|
213 000 € | 2 109 € | 101 m² | 5 | Voir |
|
T5 VIRE
|
213 000 € | 2 109 € | 101 m² | 5 | Voir |
|
T5 VIRE
|
213 000 € | 2 109 € | 101 m² | 5 | Voir |
|
T5 FLEURVILLE
|
213 000 € | 2 109 € | 101 m² | 5 | Voir |
|
T5 VIRE
|
213 000 € | 2 109 € | 101 m² | 5 | Voir |
|
T6 CLESSE
|
216 000 € | 1 964 € | 110 m² | 6 | Voir |
|
T7 MONTBELLET
|
199 000 € | 1 761 € | 113 m² | 7 | Voir |
|
T7 MONTBELLET
|
199 000 € | 1 761 € | 113 m² | 7 | Voir |
|
T7 MONTBELLET
|
199 000 € | 1 761 € | 113 m² | 7 | Voir |
|
T7 MONTBELLET
|
199 000 € | 1 761 € | 113 m² | 7 | Voir |
|
T7 MONTBELLET
|
199 000 € | 1 761 € | 113 m² | 7 | Voir |
|
T7 MONTBELLET
|
199 000 € | 1 761 € | 113 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 84 à 127 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 1 Rue En Pont De Veau | 972 200 € | 91 m² | 10 684 € |
| 08/04/2025 | 13 Rue Des Routys | 242 480 € | 114 m² | 2 127 € |
| 19/02/2025 | 6 Rte Du Belvedere | 256 700 € | 104 m² | 2 468 € |
| 16/09/2024 | 3 Imp Des Trois Chenes | 250 000 € | 104 m² | 2 404 € |
| 27/02/2024 | 1 Imp Du Clos | 192 000 € | 110 m² | 1 745 € |
| 20/12/2023 | 4 Rue Chez Petit | 104 166 € | 105 m² | 992 € |
| 18/12/2023 | 17 Rue Des Anciennes Ecoles | 239 000 € | 114 m² | 2 096 € |
| 22/09/2023 | 5 Rue En Chapotin | 255 000 € | 110 m² | 2 318 € |
| 12/09/2023 | 8 Rue Du Bois De L'ache | 193 000 € | 110 m² | 1 755 € |
| 28/08/2023 | 3 Pas Du Buc | 307 200 € | 124 m² | 2 477 € |
| 26/07/2023 | 1 Rte Du Belvedere | 225 000 € | 102 m² | 2 206 € |
| 26/07/2023 | 11 Rue Du 19 Mars 1962 | 172 500 € | 97 m² | 1 778 € |
| 10/07/2023 | 4 Rue Marcel Laurencin | 100 000 € | 110 m² | 909 € |
| 30/06/2023 | 1 Rue Des Cavistes | 200 000 € | 111 m² | 1 802 € |
| 03/05/2023 | 2 Rue Du 1er Janvier 1969 | 169 370 € | 94 m² | 1 802 € |