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FOLLIOT IMMOBILIER VOUS PROPOSE...Dans un quartier recherché, à 200 m d'une école et des commerces du quartier de MARTILLY (boulangerie/pâtisserie, boucherie, salon de coiffure, re...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 200 €/mois | 6 667 €/mois | 184 800 € | 19 156 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 615 €/mois | 4 894 €/mois | 193 800 € | 28 156 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 168 €/mois | 3 539 €/mois | 210 240 € | 44 596 € | 3,30% |
| 20 ans | 956 €/mois | 2 897 €/mois | 229 440 € | 63 796 € | 3,45% |
| 25 ans | 834 €/mois | 2 527 €/mois | 250 200 € | 84 556 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, VIRE ↘ -1.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, VIRE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, VIREComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 VIRE
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171 000 € | 1 402 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T6 VIRE
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169 900 € | 1 259 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T5 CAMPAGNOLLES
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178 000 € | 1 402 € | 127 m² | 5 | Voir |
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T5 CAMPAGNOLLES
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178 000 € | 1 402 € | 127 m² | 5 | Voir |
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T5 VIRE
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179 000 € | 1 409 € | 127 m² | 5 | Voir |
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T5 VIRE
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179 000 € | 1 409 € | 127 m² | 5 | Voir |
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T5 VIRE
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162 640 € | 1 355 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 VIRE
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161 500 € | 1 292 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 VIRE
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161 500 € | 1 292 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 VIRE
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161 500 € | 1 292 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T6 VIRE
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181 500 € | 1 592 € | 114 m² | 6 | Voir |
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T5 VIRE
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154 000 € | 1 141 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T5 VIRE
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154 000 € | 1 141 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T5 ROULLOURS
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154 000 € | 1 283 € | 120 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 97 à 146 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | 210 Imp De La Petitiere - Maisonce | 152 575 € | 98 m² | 1 557 € |
| 12/12/2025 | 8 Rue Pierre Corneille - Vire | 139 500 € | 120 m² | 1 163 € |
| 11/12/2025 | 245 Che Des Dahlias - St Germain | 169 000 € | 130 m² | 1 300 € |
| 10/12/2025 | 399 Rte De Coulonces - Coulonces | 237 150 € | 134 m² | 1 770 € |
| 05/12/2025 | 29 Rue Olivier Basselin - Vire | 325 500 € | 138 m² | 2 359 € |
| 29/11/2025 | 23 Rue Du Beau Regard - Vire | 155 000 € | 101 m² | 1 535 € |
| 25/11/2025 | 620 Rue De La Monderie - Vire | 269 650 € | 134 m² | 2 012 € |
| 25/11/2025 | 13 Imp Jacques Gindrey - Vire | 170 000 € | 116 m² | 1 466 € |
| 17/11/2025 | 60 Pl Des Genets St Germain Tall | 110 000 € | 112 m² | 982 € |
| 04/11/2025 | 20 Rue De L'amiral Latham - Trutt | 148 000 € | 140 m² | 1 057 € |
| 30/10/2025 | 5 Imp Pierre Alexandre - Vire | 252 000 € | 135 m² | 1 867 € |
| 24/10/2025 | 44 Imp Du Croisillon Vire | 175 000 € | 108 m² | 1 620 € |
| 22/10/2025 | 8 Rue Des Peupliers St Germain | 158 740 € | 131 m² | 1 212 € |
| 26/09/2025 | 922 Imp De La Bercendiere - St Ger | 255 000 € | 145 m² | 1 759 € |
| 23/09/2025 | 976 Rue De La Delotiere Vire | 202 200 € | 134 m² | 1 509 € |