Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 83 m²
Maison 4 piècesCindy Robbes-Guilmeau vous propose ce charmante pavillon, sans aucun travaux à prévoir avec locataire sérieux en place depuis 2013. Elle garantit ainsi un investisse...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 066 €/mois | 6 261 €/mois | 173 544 € | 18 015 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 516 €/mois | 4 594 €/mois | 181 920 € | 26 391 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 097 €/mois | 3 324 €/mois | 197 460 € | 41 931 € | 3,30% |
| 20 ans | 898 €/mois | 2 721 €/mois | 215 520 € | 59 991 € | 3,45% |
| 25 ans | 783 €/mois | 2 373 €/mois | 234 900 € | 79 371 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, VIRE ↘ -0.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, VIRE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bfRvR Actuel
|
160 500 € | - |
|
#bgFE7
|
152 975 € | -4,7% |
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 VIRE
|
164 500 € | 1 696 € | 97 m² | 5 | Voir |
|
T5 CAMPAGNOLLES
|
165 850 € | 1 843 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T4 VIRE
|
152 975 € | 1 821 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T4 VIRE
|
139 500 € | 1 453 € | 96 m² | 4 | Voir |
|
T5 VIRE
|
139 500 € | 1 516 € | 92 m² | 5 | Voir |
|
T4 VIRE
|
139 500 € | 1 453 € | 96 m² | 4 | Voir |
|
T5 VIRE
|
139 500 € | 1 516 € | 92 m² | 5 | Voir |
|
T4 VIRE
|
139 500 € | 1 453 € | 96 m² | 4 | Voir |
|
T5 VIRE
|
139 500 € | 1 516 € | 92 m² | 5 | Voir |
|
T5 VIRE
|
136 500 € | 1 422 € | 96 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 597 Rte De Vengeons - St Germain | 152 000 € | 90 m² | 1 689 € |
| 22/12/2025 | 8 Imp Henri Matisse - Vire | 116 000 € | 92 m² | 1 261 € |
| 15/12/2025 | 2 Rue Des Acacias - Vire | 150 800 € | 63 m² | 2 394 € |
| 15/12/2025 | 679 Rte De Montisenger - Vaudry | 97 500 € | 82 m² | 1 189 € |
| 15/12/2025 | 210 Imp De La Petitiere - Maisonce | 152 575 € | 98 m² | 1 557 € |
| 15/12/2025 | 544 Rte Des Cascades - Vaudry | 172 200 € | 88 m² | 1 957 € |
| 08/12/2025 | 3 Imp Jules Hallais - Vaudry | 141 000 € | 83 m² | 1 699 € |
| 01/12/2025 | 12 Rue Pierre Corneille - Vire | 140 000 € | 90 m² | 1 556 € |
| 29/11/2025 | 23 Rue Du Beau Regard - Vire | 155 000 € | 101 m² | 1 535 € |
| 27/10/2025 | 206 Imp Genevieve Prieur - Vire | 126 550 € | 79 m² | 1 602 € |
| 18/10/2025 | 102 Imp De La Valette - Roullours | 60 000 € | 68 m² | 882 € |
| 17/10/2025 | 6 Clos Andre Menez - Vire | 176 000 € | 84 m² | 2 095 € |
| 01/10/2025 | 6 Imp De La Valette - Roullours | 104 900 € | 70 m² | 1 499 € |
| 25/09/2025 | 15 Clos Saint Nicolas - Vaudry | 145 000 € | 69 m² | 2 101 € |
| 20/09/2025 | 21 Rue Barbiche Vire | 119 000 € | 65 m² | 1 831 € |