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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 97 m²
Situé à Vire Normandie, cet appartement situé au 1er étage profite d'un environnement urbain dynamique tout en restant proche des commodités essentielles telles que les transports ...
18 Rue General Leclerc 14500 Vire Normandie
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 773 €/mois | 5 373 €/mois | 148 932 € | 15 455 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 301 €/mois | 3 942 €/mois | 156 120 € | 22 643 € | 3,20% |
| 15 ans | 941 €/mois | 2 852 €/mois | 169 380 € | 35 903 € | 3,30% |
| 20 ans | 767 €/mois | 2 324 €/mois | 184 080 € | 50 603 € | 3,40% |
| 25 ans | 668 €/mois | 2 024 €/mois | 200 400 € | 66 923 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, VIRE ↗ +3.8% sur 14 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, VIRE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 9 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bfmip Actuel
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137 500 € | - |
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#a8sv0
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137 500 € | - |
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#ahqWy
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137 500 € | - |
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#ahtTE
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137 500 € | - |
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#aCf0K
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137 490 € | - |
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#aCi7N
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137 490 € | - |
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#aJiiI
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137 490 € | - |
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#aPaol
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139 100 € | +1,2% |
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#b6WPZ
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139 100 € | +1,2% |
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
7 ventes réelles — Appartements de 77 à 117 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/11/2025 | 28 Rue Chaussee - Vire | 88 000 € | 77 m² | 1 143 € |
| 27/09/2025 | 19 Rue Armand Gaste - Vire | 85 000 € | 80 m² | 1 063 € |
| 19/03/2025 | 381 Rue Georges Fauvel - Vire | 169 000 € | 88 m² | 1 920 € |
| 10/01/2025 | 3 Rue Victor Hunger - Vire | 176 750 € | 102 m² | 1 733 € |
| 20/12/2024 | 3 Rue Emile Chenel - Vire | 152 000 € | 89 m² | 1 708 € |
| 13/12/2024 | 4 Rue Trainerie Vire | 147 000 € | 95 m² | 1 547 € |
| 15/05/2024 | 2 Rue Girard - Vire | 138 200 € | 80 m² | 1 728 € |