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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 88 m²
Venez découvrir ce pavillon de plain-pied construit en 2011, en excellent état d’entretien, offrant une surface habitable de 88,89 m² sur un terrain de 610 m² exposé plein sud. La ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 830 €/mois | 8 576 €/mois | 237 720 € | 24 663 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 077 €/mois | 6 294 €/mois | 249 240 € | 36 183 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 502 €/mois | 4 552 €/mois | 270 360 € | 57 303 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 225 €/mois | 3 712 €/mois | 294 000 € | 80 943 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 061 €/mois | 3 215 €/mois | 318 300 € | 105 243 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, VIRE ↘ -0.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, VIRE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 VIRE
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219 800 € | 2 155 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 VIRE
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219 800 € | 2 155 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T6 COULONCES
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219 000 € | 2 190 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T4 LA LANDE VAUMONT
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222 600 € | 2 501 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 VIRE
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222 600 € | 2 501 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T5 CAMPAGNOLLES
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229 000 € | 2 082 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T4 CAMPAGNOLLES
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209 695 € | 2 076 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T4 VIRE
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208 000 € | 2 506 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 VIRE
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197 600 € | 2 325 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 VIRE
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197 500 € | 2 380 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T5 VIRE
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192 400 € | 2 138 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T6 ROULLOURS
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187 500 € | 1 974 € | 95 m² | 6 | Voir |
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T6 ROULLOURS
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187 500 € | 1 974 € | 95 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 68 à 108 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/05/2025 | 5076 La Saussaye - Truttemer Pt | 133 000 € | 94 m² | 1 415 € |
| 28/04/2025 | 4 Rue Du Plein Air - Vire | 110 000 € | 72 m² | 1 528 € |
| 15/04/2025 | 5034 Le Var - St Germain Tde | 211 000 € | 80 m² | 2 638 € |
| 19/03/2025 | 328 Rte De Caen - Vire | 176 400 € | 108 m² | 1 633 € |
| 25/02/2025 | 13 Res Saint Pere - Vaudry | 950 000 € | 83 m² | 11 446 € |
| 21/02/2025 | 14 Rue Magdeleine Roullin - Vire | 195 000 € | 84 m² | 2 321 € |
| 27/01/2025 | 270 Rte De La Glaupiniere - Trut G | 105 000 € | 87 m² | 1 207 € |
| 17/01/2025 | 151 Imp Des Lavandes - St Germain | 103 000 € | 90 m² | 1 144 € |
| 10/01/2025 | 7 Rue De Tivoli Vire | 128 350 € | 98 m² | 1 310 € |
| 27/12/2024 | 30 Rue Girard - Vire | 75 000 € | 96 m² | 781 € |
| 27/12/2024 | 5378 Ruaud. Radoult -st Germain | 95 000 € | 92 m² | 1 033 € |
| 23/12/2024 | 9 Rue Pierre Corneille - Vire | 120 000 € | 82 m² | 1 463 € |
| 23/12/2024 | 5204 La Champagne - Coulonces | 114 000 € | 88 m² | 1 295 € |
| 19/12/2024 | 6650 Rue Des Acajous - St Germain | 425 000 € | 103 m² | 4 126 € |
| 19/12/2024 | 239 Che De La Mare Pire - Vaudry | 144 590 € | 75 m² | 1 928 € |