205 806 €
Bien
147 m²
VIRE
14500
N/A
vs marché
1 400
€/m²
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Créer un compte gratuit205 806 €
Bien • 8 pièces • 147 m²
VIRE (14500) • Saint-Germain-de-Tallevende-la-Lande-Vaumont
DPE
C
119 kWh/m²
GES
A
3 kg CO₂
Grande propriété de 5 chambres située dans un hameau près de Vire, en Normandie.Veuillez demander le lien ver - Une grande propriété moderne et confortable, idéale pour une famille...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
205 806 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 800 €
Prix net vendeur
196 006 €
Frais de notaire
+15 270 €
Émoluments
2 356 €
Droits & taxes
11 564 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
221 076 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
221 076 €
Capital à emprunter
221 076 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 642 €/mois | 8 006 €/mois | 221 928 € | 22 960 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 940 €/mois | 5 879 €/mois | 232 800 € | 33 832 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 403 €/mois | 4 252 €/mois | 252 540 € | 53 572 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 144 €/mois | 3 467 €/mois | 274 560 € | 75 592 € | 3,40% |
| 25 ans | 991 €/mois | 3 003 €/mois | 297 300 € | 98 332 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,43%
19 404 €/an
Rendement net
5,98%
après charges
Cashflow
-181 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 617 €/an
Charges copro. NR
882 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 358 €/an
GLI (2,5%)
485 €/an
Vacance locative
1 616 €/an
Total charges
6 108 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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