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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 73 m²
EXCLUSIVITE, Situé au 1er étage, UN APPARTEMENT de type F3 à réhabiliter, exposé Est-Ouest, comprenant :- une entrée avec placard et dégagement, une cuisine, un séjour avec grand b...
28 Rue Émile Chenel 14500 Vire Normandie
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 043 €/mois | 3 161 €/mois | 87 612 € | 9 049 € | 3,15% |
| 10 ans | 766 €/mois | 2 321 €/mois | 91 920 € | 13 357 € | 3,20% |
| 15 ans | 554 €/mois | 1 679 €/mois | 99 720 € | 21 157 € | 3,30% |
| 20 ans | 452 €/mois | 1 370 €/mois | 108 480 € | 29 917 € | 3,40% |
| 25 ans | 391 €/mois | 1 185 €/mois | 117 300 € | 38 737 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, VIRE ↘ -4.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, VIRE Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Appartements de 53 à 93 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 10 Rue Aux Teintures - Vire | 110 000 € | 64 m² | 1 719 € |
| 25/04/2025 | 28 Rue Chaussee - Vire | 85 000 € | 64 m² | 1 328 € |
| 22/04/2025 | 2 Rue Delavente - Vire | 128 500 € | 67 m² | 1 918 € |
| 19/03/2025 | 381 Rue Georges Fauvel - Vire | 169 000 € | 88 m² | 1 920 € |
| 30/12/2024 | 4 Rue Deslongrais - Vire | 72 000 € | 58 m² | 1 241 € |
| 20/12/2024 | 4 Rue Saulnerie - Vire | 106 000 € | 66 m² | 1 606 € |
| 20/12/2024 | 3 Rue Emile Chenel - Vire | 152 000 € | 89 m² | 1 708 € |
| 13/12/2024 | 2 Rue Du Luxembourg - Vire | 125 000 € | 68 m² | 1 838 € |
| 11/12/2024 | 6 Rue Chenedolle - Vire | 72 000 € | 53 m² | 1 358 € |
| 29/11/2024 | 2 Pl Castel - Vire | 165 000 € | 64 m² | 2 578 € |
| 25/10/2024 | 32 Rue Emile Chenel - Vire | 108 000 € | 65 m² | 1 662 € |
| 30/09/2024 | 23 Rue Saulnerie - Vire | 360 000 € | 53 m² | 6 792 € |
| 25/09/2024 | 6 Rue Chenedolle - Vire | 77 050 € | 55 m² | 1 401 € |
| 09/07/2024 | 4b Rue De La Ss Prefecture- Vire | 93 750 € | 58 m² | 1 616 € |
| 22/05/2024 | 19 Rue Abbe Jean Porquet - Vire | 113 000 € | 61 m² | 1 852 € |