246 480 €
Bien
138 m²
VIRE
14500
N/A
vs marché
1 786
€/m²
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Créer un compte gratuit246 480 €
Bien • 5 pièces • 138 m²
VIRE (14500)
Niveaux
3
Construction
1800
Terrasse
Jardin
Cheminée
Agrandissable
Chauffage électrique
DPE
C
175 kWh/m²
GES
A
5 kg CO₂
Énergie
Electrique
Chauffage
Individuel
Venez découvrir cette charmante propriété en pierres entièrement rrénovée dans un bourg à 3km des commerces. Belle vue dégagée sur les collines et au loin sur la baie du Mont Saint...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
246 480 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 737 €
Prix net vendeur
234 743 €
Frais de notaire
+17 926 €
Émoluments
2 727 €
Droits & taxes
13 849 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
264 406 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
264 406 €
Capital à emprunter
264 406 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 160 €/mois | 9 576 €/mois | 265 440 € | 27 475 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 320 €/mois | 7 030 €/mois | 278 400 € | 40 435 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 678 €/mois | 5 085 €/mois | 302 040 € | 64 075 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 368 €/mois | 4 145 €/mois | 328 320 € | 90 355 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 185 €/mois | 3 591 €/mois | 355 500 € | 117 535 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,39%
18 216 €/an
Rendement net
4,69%
après charges
Cashflow
-504 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 518 €/an
Charges copro. NR
828 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 275 €/an
GLI (2,5%)
455 €/an
Vacance locative
1 517 €/an
Total charges
5 743 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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