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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 82 m²
Vire Normandie dans quartier recherché agréable maison d'habitation de plain pied sur sous-sol complet comprenant entrée, séjour-salon, cuisine ouverte, trois chambres, salle de ba...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 855 €/mois | 5 621 €/mois | 155 820 € | 16 112 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 362 €/mois | 4 127 €/mois | 163 440 € | 23 732 € | 3,20% |
| 15 ans | 985 €/mois | 2 985 €/mois | 177 300 € | 37 592 € | 3,30% |
| 20 ans | 803 €/mois | 2 433 €/mois | 192 720 € | 53 012 € | 3,40% |
| 25 ans | 696 €/mois | 2 109 €/mois | 208 800 € | 69 092 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, VIRE ↘ -3.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, VIRE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, VIREComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/05/2025 | 5076 La Saussaye - Truttemer Pt | 133 000 € | 94 m² | 1 415 € |
| 28/04/2025 | 4 Rue Du Plein Air - Vire | 110 000 € | 72 m² | 1 528 € |
| 15/04/2025 | 5034 Le Var - St Germain Tde | 211 000 € | 80 m² | 2 638 € |
| 07/03/2025 | 24 Rue Aux Teintures - Vire | 83 000 € | 62 m² | 1 339 € |
| 25/02/2025 | 13 Res Saint Pere - Vaudry | 950 000 € | 83 m² | 11 446 € |
| 21/02/2025 | 14 Rue Magdeleine Roullin - Vire | 195 000 € | 84 m² | 2 321 € |
| 27/01/2025 | 270 Rte De La Glaupiniere - Trut G | 105 000 € | 87 m² | 1 207 € |
| 17/01/2025 | 151 Imp Des Lavandes - St Germain | 103 000 € | 90 m² | 1 144 € |
| 10/01/2025 | 7 Rue De Tivoli Vire | 128 350 € | 98 m² | 1 310 € |
| 09/01/2025 | 6540 Butte Au Cerf -st Germain | 122 500 € | 65 m² | 1 885 € |
| 27/12/2024 | 30 Rue Girard - Vire | 75 000 € | 96 m² | 781 € |
| 27/12/2024 | 5378 Ruaud. Radoult -st Germain | 95 000 € | 92 m² | 1 033 € |
| 23/12/2024 | 9 Rue Pierre Corneille - Vire | 120 000 € | 82 m² | 1 463 € |
| 23/12/2024 | 5204 La Champagne - Coulonces | 114 000 € | 88 m² | 1 295 € |
| 19/12/2024 | 6650 Rue Des Acajous - St Germain | 425 000 € | 76 m² | 5 592 € |