184 640 €
Bien
100 m²
VIRE
14500
N/A
vs marché
1 846
€/m²
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Bien • 100 m²
VIRE (14500)
Jardin
Garage
Située à Vire, à proximité de CENTRE VILLE DE NORMANDIE, cette maison design de plain-pied avec une couverture toit plat bénéficie d'une belle luminosité et d'un jardin de 210m² pr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
184 640 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 792 €
Prix net vendeur
175 848 €
Frais de notaire
+13 887 €
Émoluments
2 162 €
Droits & taxes
10 375 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
198 527 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
198 527 €
Capital à emprunter
198 527 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 373 €/mois | 7 191 €/mois | 199 332 € | 20 658 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 742 €/mois | 5 279 €/mois | 209 040 € | 30 366 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 260 €/mois | 3 818 €/mois | 226 800 € | 48 126 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 027 €/mois | 3 112 €/mois | 246 480 € | 67 806 € | 3,40% |
| 25 ans | 890 €/mois | 2 697 €/mois | 267 000 € | 88 326 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,15%
13 200 €/an
Rendement net
4,51%
après charges
Cashflow
-406 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 100 €/an
Charges copro. NR
600 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
924 €/an
GLI (2,5%)
330 €/an
Vacance locative
1 100 €/an
Total charges
4 204 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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