62 550 €
Terrain
815 m²
VIRE
14500
+79%
vs marché
77
€/m²
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Terrain • 815 m²
VIRE (14500)
Terrain
815 m²
Calme
Jardin
FOLLIOT IMMOBILIER VOUS PROPOSE, A 300 m d'un supermarché avec station de carburant, à 500 m d'un pôle santé et Pharmacie, à 1 100 m du plein centre de VIRE... Dans un lotissement ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
62 550 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 979 €
Prix net vendeur
59 571 €
Frais de notaire
+5 910 €
Émoluments
1 046 €
Droits & taxes
3 514 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
68 460 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
68 460 €
Capital à emprunter
68 460 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 818 €/mois | 2 479 €/mois | 68 712 € | 7 098 € | 3,15% |
| 10 ans | 601 €/mois | 1 821 €/mois | 72 120 € | 10 506 € | 3,20% |
| 15 ans | 434 €/mois | 1 315 €/mois | 78 120 € | 16 506 € | 3,30% |
| 20 ans | 354 €/mois | 1 073 €/mois | 84 960 € | 23 346 € | 3,40% |
| 25 ans | 307 €/mois | 930 €/mois | 92 100 € | 30 486 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
171,99%
107 580 €/an
Rendement net
110,12%
après charges
Cashflow
+5 807 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
8 965 €/an
Charges copro. NR
4 890 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
7 531 €/an
GLI (2,5%)
2 690 €/an
Vacance locative
8 961 €/an
Total charges
33 187 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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