39 450 €
Terrain
485 m²
VIRE
14500
+88%
vs marché
81
€/m²
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Terrain • 485 m²
VIRE (14500)
Terrain
485 m²
Calme
Jardin
FOLLIOT IMMOBILIER VOUS PROPOSE, A 300 m d'un supermarché avec station de carburant, à 500 m d'un pôle santé et Pharmacie, à 1 100 m du plein centre de VIRE... Dans un lotissement ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
39 450 €
Honoraires agence (~5,0%)
-1 879 €
Prix net vendeur
37 571 €
Frais de notaire
+4 331 €
Émoluments
765 €
Droits & taxes
2 216 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
43 781 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
43 781 €
Capital à emprunter
43 781 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 523 €/mois | 1 585 €/mois | 43 932 € | 4 530 € | 3,15% |
| 10 ans | 384 €/mois | 1 164 €/mois | 46 080 € | 6 678 € | 3,20% |
| 15 ans | 278 €/mois | 842 €/mois | 50 040 € | 10 638 € | 3,30% |
| 20 ans | 226 €/mois | 685 €/mois | 54 240 € | 14 838 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 196 €/mois | 594 €/mois | 58 800 € | 19 398 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
162,28%
64 020 €/an
Rendement net
103,76%
après charges
Cashflow
+3 437 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
5 335 €/an
Charges copro. NR
2 910 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 481 €/an
GLI (2,5%)
1 601 €/an
Vacance locative
5 333 €/an
Total charges
19 810 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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