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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 88 m²
Appartement 4 pièces - 88 m²Situé à Vire Normandie (14500), cet appartement bénéficie d'une proximité appréciable avec de nombreuses commodités telles que les écoles, le lycée, le ...
Avenue Georges Pompidou 14500 Vire Normandie
Probabilité : 64%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 053 €/mois | 6 221 €/mois | 172 452 € | 17 882 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 507 €/mois | 4 567 €/mois | 180 840 € | 26 270 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 090 €/mois | 3 303 €/mois | 196 200 € | 41 630 € | 3,30% |
| 20 ans | 889 €/mois | 2 694 €/mois | 213 360 € | 58 790 € | 3,40% |
| 25 ans | 770 €/mois | 2 333 €/mois | 231 000 € | 76 430 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, VIRE ↗ +4.6% sur 12 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, VIRE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aTeB1 Actuel
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159 500 € | - |
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#b3wGd
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159 500 € | - |
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11 ventes réelles — Appartements de 68 à 108 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/03/2025 | 381 Rue Georges Fauvel - Vire | 169 000 € | 88 m² | 1 920 € |
| 10/01/2025 | 3 Rue Victor Hunger - Vire | 176 750 € | 102 m² | 1 733 € |
| 20/12/2024 | 3 Rue Emile Chenel - Vire | 152 000 € | 89 m² | 1 708 € |
| 13/12/2024 | 4 Rue Trainerie Vire | 147 000 € | 95 m² | 1 547 € |
| 13/12/2024 | 2 Rue Du Luxembourg - Vire | 125 000 € | 68 m² | 1 838 € |
| 15/05/2024 | 2 Rue Girard - Vire | 138 200 € | 80 m² | 1 728 € |
| 04/03/2024 | 18 Rue Turpin - Vire | 82 000 € | 68 m² | 1 206 € |
| 27/02/2024 | 2 Imp Zimmermann - Vire | 150 000 € | 74 m² | 2 027 € |
| 25/01/2024 | 2 Pas Des Messageries - Vire | 145 000 € | 68 m² | 2 132 € |
| 26/04/2023 | 10 Rue Du Neufbourg - Vire | 168 000 € | 97 m² | 1 732 € |
| 19/04/2023 | 1 Rue Barbiche Vire | 61 000 € | 79 m² | 772 € |