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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 71 m²
vous présente une belle opportunité sur la commune de Saint Germain de Tallevende, à 10 minutes de vire, à 10 minues de Sourdeval offrant près de 14 hectares avec une vue imprenabl...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 086 €/mois | 15 412 €/mois | 427 224 € | 44 271 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 733 €/mois | 11 312 €/mois | 447 960 € | 65 007 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 700 €/mois | 8 182 €/mois | 486 000 € | 103 047 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 201 €/mois | 6 670 €/mois | 528 240 € | 145 287 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 907 €/mois | 5 779 €/mois | 572 100 € | 189 147 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, VIRE ↘ -1.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, VIRE Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 51 à 91 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 4 Rue Du Plein Air - Vire | 110 000 € | 72 m² | 1 528 € |
| 25/04/2025 | 70 Dom De La Butte Au Cerf | 108 300 € | 60 m² | 1 805 € |
| 15/04/2025 | 5034 Le Var - St Germain Tde | 211 000 € | 80 m² | 2 638 € |
| 07/03/2025 | 24 Rue Aux Teintures - Vire | 83 000 € | 62 m² | 1 339 € |
| 25/02/2025 | 13 Res Saint Pere - Vaudry | 950 000 € | 83 m² | 11 446 € |
| 21/02/2025 | 14 Rue Magdeleine Roullin - Vire | 195 000 € | 84 m² | 2 321 € |
| 17/02/2025 | 3 Rue D Aunay Vire | 100 000 € | 56 m² | 1 786 € |
| 27/01/2025 | 270 Rte De La Glaupiniere - Trut G | 105 000 € | 87 m² | 1 207 € |
| 17/01/2025 | 151 Imp Des Lavandes - St Germain | 103 000 € | 90 m² | 1 144 € |
| 09/01/2025 | 6540 Butte Au Cerf -st Germain | 122 500 € | 65 m² | 1 885 € |
| 23/12/2024 | 9 Rue Pierre Corneille - Vire | 120 000 € | 82 m² | 1 463 € |
| 23/12/2024 | 5204 La Champagne - Coulonces | 114 000 € | 88 m² | 1 295 € |
| 19/12/2024 | 239 Che De La Mare Pire - Vaudry | 144 590 € | 75 m² | 1 928 € |
| 19/12/2024 | 6650 Rue Des Acajous - St Germain | 425 000 € | 76 m² | 5 592 € |
| 17/12/2024 | 18 Rue Emile Desvaux - Vire | 123 850 € | 70 m² | 1 769 € |