Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 75 m²
Située à Vire-Normandie (14500), cette charmante maison dans un état de propreté irréprochable offre un cadre de vie paisible et convivial avec ses nombreux commerces*, écoles et s...
6 Impasse des Myosotis 14500 Vire Normandie
Probabilité : 71%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 040 €/mois | 6 182 €/mois | 171 360 € | 17 748 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 498 €/mois | 4 539 €/mois | 179 760 € | 26 148 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 083 €/mois | 3 282 €/mois | 194 940 € | 41 328 € | 3,30% |
| 20 ans | 883 €/mois | 2 676 €/mois | 211 920 € | 58 308 € | 3,40% |
| 25 ans | 765 €/mois | 2 318 €/mois | 229 500 € | 75 888 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, VIRE ↘ -1.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, VIRE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 9 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aN9yK Actuel
|
158 500 € | - |
|
#aikl7
|
159 000 € | +0,3% |
|
#aiRl1
|
159 000 € | +0,3% |
|
#b0YL4
|
159 000 € | +0,3% |
|
#aGFO6
|
159 000 € | +0,3% |
|
#aM5cw
|
158 500 € | - |
|
#aM9G0
|
158 500 € | - |
|
#aSGyy
|
159 000 € | +0,3% |
|
#b5VnP
|
139 500 € | -12,0% |
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 VIRE
|
158 500 € | 2 113 € | 75 m² | 4 | Voir |
|
T4 VIRE
|
159 000 € | 2 178 € | 73 m² | 4 | Voir |
|
T4 VIRE
|
159 000 € | 2 120 € | 75 m² | 4 | Voir |
|
T4 VIRE
|
159 000 € | 2 149 € | 74 m² | 4 | Voir |
|
T4 VIRE
|
159 000 € | 2 149 € | 74 m² | 4 | Voir |
|
T4 VIRE
|
159 000 € | 2 120 € | 75 m² | 4 | Voir |
|
T4 CAMPAGNOLLES
|
149 410 € | 1 868 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T5 VIRE
|
169 900 € | 1 888 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T5 VIRE
|
145 000 € | 1 576 € | 92 m² | 5 | Voir |
|
T4 COULONCES
|
138 000 € | 1 533 € | 90 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/05/2025 | 5076 La Saussaye - Truttemer Pt | 133 000 € | 94 m² | 1 415 € |
| 28/04/2025 | 4 Rue Du Plein Air - Vire | 110 000 € | 72 m² | 1 528 € |
| 25/04/2025 | 70 Dom De La Butte Au Cerf | 108 300 € | 60 m² | 1 805 € |
| 15/04/2025 | 5034 Le Var - St Germain Tde | 211 000 € | 80 m² | 2 638 € |
| 07/03/2025 | 24 Rue Aux Teintures - Vire | 83 000 € | 62 m² | 1 339 € |
| 25/02/2025 | 13 Res Saint Pere - Vaudry | 950 000 € | 83 m² | 11 446 € |
| 21/02/2025 | 14 Rue Magdeleine Roullin - Vire | 195 000 € | 84 m² | 2 321 € |
| 17/02/2025 | 3 Rue D Aunay Vire | 100 000 € | 56 m² | 1 786 € |
| 27/01/2025 | 270 Rte De La Glaupiniere - Trut G | 105 000 € | 87 m² | 1 207 € |
| 17/01/2025 | 151 Imp Des Lavandes - St Germain | 103 000 € | 90 m² | 1 144 € |
| 09/01/2025 | 6540 Butte Au Cerf -st Germain | 122 500 € | 65 m² | 1 885 € |
| 27/12/2024 | 5378 Ruaud. Radoult -st Germain | 95 000 € | 92 m² | 1 033 € |
| 23/12/2024 | 5204 La Champagne - Coulonces | 114 000 € | 88 m² | 1 295 € |
| 23/12/2024 | 9 Rue Pierre Corneille - Vire | 120 000 € | 82 m² | 1 463 € |
| 19/12/2024 | 239 Che De La Mare Pire - Vaudry | 144 590 € | 75 m² | 1 928 € |