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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 54 m²
EXCLUSIVITE, aux portes de Vire dans un cadre très agréable, jolie maison en pierres en bon état général comprenant : séjour/salon avec cheminée/insert, cuisine, 2 chambres, salle ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 123 €/mois | 6 433 €/mois | 178 332 € | 18 489 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 558 €/mois | 4 721 €/mois | 186 960 € | 27 117 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 127 €/mois | 3 415 €/mois | 202 860 € | 43 017 € | 3,30% |
| 20 ans | 919 €/mois | 2 785 €/mois | 220 560 € | 60 717 € | 3,40% |
| 25 ans | 796 €/mois | 2 412 €/mois | 238 800 € | 78 957 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, VIRE ↘ -0.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, VIRE Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 34 à 74 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 4 Rue Du Plein Air - Vire | 110 000 € | 72 m² | 1 528 € |
| 25/04/2025 | 70 Dom De La Butte Au Cerf | 108 300 € | 60 m² | 1 805 € |
| 07/03/2025 | 24 Rue Aux Teintures - Vire | 83 000 € | 62 m² | 1 339 € |
| 17/02/2025 | 3 Rue D Aunay Vire | 100 000 € | 56 m² | 1 786 € |
| 09/01/2025 | 6540 Butte Au Cerf -st Germain | 122 500 € | 65 m² | 1 885 € |
| 17/12/2024 | 18 Rue Emile Desvaux - Vire | 123 850 € | 70 m² | 1 769 € |
| 13/11/2024 | 17 Res Des Tallards - Vire | 155 000 € | 68 m² | 2 279 € |
| 12/11/2024 | 3 Av De La Gare Vire | 79 370 € | 44 m² | 1 804 € |
| 09/11/2024 | 64 Dom De La Butte Au Cerf | 87 500 € | 44 m² | 1 989 € |
| 02/11/2024 | 9002 Rue Docteur Laennec - Vire | 135 000 € | 73 m² | 1 849 € |
| 18/10/2024 | 9002 Rue De L Anc Brasserie - Vire | 123 390 € | 73 m² | 1 690 € |
| 17/10/2024 | 8 Clos St Nicolas - Vaudry | 140 000 € | 67 m² | 2 090 € |
| 02/10/2024 | 12 Rue Des Sources - Vire | 128 180 € | 71 m² | 1 805 € |
| 27/09/2024 | 73 Dom De La Butte Au Cerf | 91 816 € | 45 m² | 2 040 € |
| 06/08/2024 | 21 Dom De La Butte Au Cerf | 81 750 € | 74 m² | 1 105 € |