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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 79 m²
Situé en centre-ville, dans une co-propriété avec syndic, UN APPARTEMENT (S.H. 79.05 m²) situé au 4ème étage AVEC VUE, entièrement à rénover, comprenant :- une entrée, une cuisine,...
7 Place du Champ de Foire 14500 Vire Normandie
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 275 €/mois | 3 864 €/mois | 107 100 € | 11 101 € | 3,15% |
| 10 ans | 936 €/mois | 2 836 €/mois | 112 320 € | 16 321 € | 3,20% |
| 15 ans | 677 €/mois | 2 052 €/mois | 121 860 € | 25 861 € | 3,30% |
| 20 ans | 552 €/mois | 1 673 €/mois | 132 480 € | 36 481 € | 3,40% |
| 25 ans | 478 €/mois | 1 448 €/mois | 143 400 € | 47 401 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, VIRE ↗ +4.6% sur 12 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, VIRE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#awk0M Actuel
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98 440 € | - |
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#aGCEX
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98 440 € | - |
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Appartements de 59 à 99 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 10 Rue Aux Teintures - Vire | 110 000 € | 64 m² | 1 719 € |
| 25/04/2025 | 28 Rue Chaussee - Vire | 85 000 € | 64 m² | 1 328 € |
| 22/04/2025 | 2 Rue Delavente - Vire | 128 500 € | 67 m² | 1 918 € |
| 19/03/2025 | 381 Rue Georges Fauvel - Vire | 169 000 € | 88 m² | 1 920 € |
| 20/12/2024 | 4 Rue Saulnerie - Vire | 106 000 € | 66 m² | 1 606 € |
| 20/12/2024 | 3 Rue Emile Chenel - Vire | 152 000 € | 89 m² | 1 708 € |
| 13/12/2024 | 2 Rue Du Luxembourg - Vire | 125 000 € | 68 m² | 1 838 € |
| 13/12/2024 | 4 Rue Trainerie Vire | 147 000 € | 95 m² | 1 547 € |
| 29/11/2024 | 2 Pl Castel - Vire | 165 000 € | 64 m² | 2 578 € |
| 25/10/2024 | 32 Rue Emile Chenel - Vire | 108 000 € | 65 m² | 1 662 € |
| 22/05/2024 | 19 Rue Abbe Jean Porquet - Vire | 113 000 € | 61 m² | 1 852 € |
| 15/05/2024 | 2 Rue Girard - Vire | 138 200 € | 80 m² | 1 728 € |
| 12/04/2024 | 22 Rue Emile Chenel - Vire | 116 850 € | 61 m² | 1 916 € |
| 04/03/2024 | 18 Rue Turpin - Vire | 82 000 € | 68 m² | 1 206 € |
| 04/03/2024 | 5001 Rue La Pierre St Amand Maisonc | 130 000 € | 63 m² | 2 063 € |