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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 43 m²
iad France - Stéphane Grandrie vous propose: Pour investisseur !Appartement de 43 m² comprenant un séjour avec salon et cuisine aménagé et équipée, une pièce à office de chambre et...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 948 €/mois | 2 873 €/mois | 79 632 € | 8 229 € | 3,15% |
| 10 ans | 696 €/mois | 2 109 €/mois | 83 520 € | 12 117 € | 3,20% |
| 15 ans | 503 €/mois | 1 524 €/mois | 90 540 € | 19 137 € | 3,30% |
| 20 ans | 410 €/mois | 1 242 €/mois | 98 400 € | 26 997 € | 3,40% |
| 25 ans | 356 €/mois | 1 079 €/mois | 106 800 € | 35 397 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, VIRE ↗ +0.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, VIRE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#avas8 Actuel
|
72 800 € | - |
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#av1W5
|
72 800 € | - |
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#avQYX
|
72 900 € | +0,1% |
15 ventes réelles — Appartements de 23 à 63 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 10 Rue Aux Teintures - Vire | 62 000 € | 40 m² | 1 550 € |
| 23/04/2025 | 9001 Rue Aux Teintures - Vire | 50 000 € | 37 m² | 1 351 € |
| 21/03/2025 | 73 Rue Michel Lullien - Vire | 54 000 € | 33 m² | 1 636 € |
| 24/01/2025 | 27 Rue De Billard - Vaudry | 70 000 € | 46 m² | 1 522 € |
| 30/12/2024 | 4 Rue Deslongrais - Vire | 72 000 € | 58 m² | 1 241 € |
| 20/12/2024 | 2 Rue Du Luxembourg - Vire | 65 000 € | 35 m² | 1 857 € |
| 11/12/2024 | 6 Rue Chenedolle - Vire | 72 000 € | 53 m² | 1 358 € |
| 06/12/2024 | 12 Rue De La Foulerie - Vire | 49 500 € | 50 m² | 990 € |
| 08/11/2024 | 9037 Rue De Caen - Vire | 424 000 € | 52 m² | 8 154 € |
| 23/10/2024 | 9 Rue Le Corbusier - Vire | 77 500 € | 43 m² | 1 802 € |
| 30/09/2024 | 55 Av De La Gare Vire | 45 000 € | 25 m² | 1 800 € |
| 30/09/2024 | 23 Rue Saulnerie - Vire | 360 000 € | 53 m² | 6 792 € |
| 25/09/2024 | 6 Rue Chenedolle - Vire | 77 050 € | 55 m² | 1 401 € |
| 16/09/2024 | 2 Rue Du Luxembourg - Vire | 83 000 € | 44 m² | 1 886 € |
| 06/09/2024 | 3 Rue Du Chanoine Treche - Vire | 64 000 € | 45 m² | 1 422 € |