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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 47 m²
A 2 pas du centre ville de Vire vous trouverez cette maison habitable de suite comprenant : Séjour / cuisine, chambre, bureau, salle de bain, wc et un terrain pour stationner la vo...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 159 €/mois | 3 512 €/mois | 97 356 € | 10 093 € | 3,15% |
| 10 ans | 851 €/mois | 2 579 €/mois | 102 120 € | 14 857 € | 3,20% |
| 15 ans | 615 €/mois | 1 864 €/mois | 110 700 € | 23 437 € | 3,30% |
| 20 ans | 502 €/mois | 1 521 €/mois | 120 480 € | 33 217 € | 3,40% |
| 25 ans | 435 €/mois | 1 318 €/mois | 130 500 € | 43 237 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pTendance marché
Maison 2 pièces, VIRE ↘ -25.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, VIRE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 VIRE
|
96 000 € | 1 684 € | 57 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 27 à 67 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/04/2025 | 70 Dom De La Butte Au Cerf | 108 300 € | 60 m² | 1 805 € |
| 11/03/2025 | 79 Dom De La Butte Au Cerf | 70 320 € | 30 m² | 2 344 € |
| 07/03/2025 | 24 Rue Aux Teintures - Vire | 83 000 € | 62 m² | 1 339 € |
| 17/02/2025 | 3 Rue D Aunay Vire | 100 000 € | 56 m² | 1 786 € |
| 09/01/2025 | 6540 Butte Au Cerf -st Germain | 122 500 € | 65 m² | 1 885 € |
| 12/11/2024 | 3 Av De La Gare Vire | 79 370 € | 44 m² | 1 804 € |
| 09/11/2024 | 64 Dom De La Butte Au Cerf | 87 500 € | 44 m² | 1 989 € |
| 17/10/2024 | 8 Clos St Nicolas - Vaudry | 140 000 € | 67 m² | 2 090 € |
| 27/09/2024 | 73 Dom De La Butte Au Cerf | 91 816 € | 45 m² | 2 040 € |
| 31/07/2024 | 29 Dom De La Butte Au Cerf | 52 630 € | 51 m² | 1 032 € |
| 13/07/2024 | 5141 La Morcelliere-st Germain | 40 000 € | 29 m² | 1 379 € |
| 11/07/2024 | 72 Dom De La Butte Au Cerf | 134 098 € | 60 m² | 2 235 € |
| 05/07/2024 | 6597 La Brocherie - Coulonces | 127 370 € | 67 m² | 1 901 € |
| 05/07/2024 | 5027 Pouilly - Truttemer Le Pt | 23 000 € | 40 m² | 575 € |
| 22/06/2024 | 5019 Le Porquet -st Germain Tde | 140 000 € | 56 m² | 2 500 € |