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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 96 m²
Dans un environnement verdoyantAxe Marmande Miramont et seulement 6 minutes du bourg de virazeil venez découvrir cette maison en pierre qui offre un bel espace de vie et un beau po...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 696 €/mois | 8 170 €/mois | 226 464 € | 23 475 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 979 €/mois | 5 997 €/mois | 237 480 € | 34 491 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 431 €/mois | 4 336 €/mois | 257 580 € | 54 591 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 167 €/mois | 3 536 €/mois | 280 080 € | 77 091 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 011 €/mois | 3 064 €/mois | 303 300 € | 100 311 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, VIRAZEIL ↗ +2.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, VIRAZEIL Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b8iiw Actuel
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210 000 € | - |
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#baq1A
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210 000 € | - |
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T6 LONGUEVILLE
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223 650 € | 2 237 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T6 LONGUEVILLE
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223 650 € | 2 237 € | 100 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 76 à 116 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 60 Rue Des Buis | 179 340 € | 84 m² | 2 135 € |
| 30/04/2025 | 4407 Rte Route De Miramont | 150 000 € | 96 m² | 1 563 € |
| 28/01/2025 | 424 Rte De Sans Souci | 190 000 € | 103 m² | 1 845 € |
| 22/01/2025 | 711 Rue De Malaroche | 183 000 € | 91 m² | 2 011 € |
| 06/12/2024 | 1254 Rte De La Sauvegarde | 107 000 € | 104 m² | 1 029 € |
| 29/11/2024 | 19 Rte De St Pardoux Du Breuil | 148 000 € | 98 m² | 1 510 € |
| 28/11/2024 | 142 Rue Des Echars | 150 000 € | 104 m² | 1 442 € |
| 14/11/2024 | 461 Rte De Bernus | 149 000 € | 116 m² | 1 284 € |
| 05/08/2024 | 747 Rte De Garrigues | 174 000 € | 85 m² | 2 047 € |
| 26/07/2024 | 1361 Rte De Garrigues | 60 000 € | 76 m² | 789 € |
| 18/04/2024 | 159 Rte De La Belle | 168 000 € | 80 m² | 2 100 € |
| 08/04/2024 | 1060 Rte D Escassefort | 120 000 € | 100 m² | 1 200 € |
| 30/01/2024 | 450 Rue De L Europe | 220 000 € | 100 m² | 2 200 € |
| 30/01/2024 | 448 Rue De L Europe | 220 000 € | 108 m² | 2 037 € |
| 12/01/2024 | 408 Rue Du Lot. Hameau Des Boutets | 236 250 € | 100 m² | 2 363 € |