Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 115 m²
A l'abris des regards, venez découvrir cette maison de plan-pied construite sous la RT2012. Située dans un environnement calme et recherché, cette superbe maison contemporaine vous...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 650 €/mois | 11 061 €/mois | 306 600 € | 31 766 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 679 €/mois | 8 118 €/mois | 321 480 € | 46 646 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 938 €/mois | 5 873 €/mois | 348 840 € | 74 006 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 580 €/mois | 4 788 €/mois | 379 200 € | 104 366 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 369 €/mois | 4 148 €/mois | 410 700 € | 135 866 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, VIRAZEIL ↗ +2.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, VIRAZEIL Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 VIRAZEIL
|
285 000 € | 2 457 € | 116 m² | 4 | Voir |
|
T4 VIRAZEIL
|
285 000 € | 2 457 € | 116 m² | 4 | Voir |
|
T4 VIRAZEIL
|
285 000 € | 2 457 € | 116 m² | 4 | Voir |
|
T4 VIRAZEIL
|
285 000 € | 2 457 € | 116 m² | 4 | Voir |
|
T4 BEAUPUY
|
285 800 € | 2 464 € | 116 m² | 4 | Voir |
|
T4 BEAUPUY
|
285 800 € | 2 464 € | 116 m² | 4 | Voir |
|
T5 BEAUPUY
|
288 700 € | 2 447 € | 118 m² | 5 | Voir |
|
T6 MARMANDE
|
290 000 € | 2 566 € | 113 m² | 6 | Voir |
|
T5 MONTPOUILLAN
|
279 000 € | 2 036 € | 137 m² | 5 | Voir |
|
T5 MONTPOUILLAN
|
279 000 € | 2 036 € | 137 m² | 5 | Voir |
|
T5 MONTPOUILLAN
|
279 000 € | 2 036 € | 137 m² | 5 | Voir |
|
T4 BEAUPUY
|
279 000 € | 2 426 € | 115 m² | 4 | Voir |
|
T4 BEAUPUY
|
279 000 € | 2 426 € | 115 m² | 4 | Voir |
|
T5 BEAUPUY
|
279 000 € | 2 536 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T4 BEAUPUY
|
278 250 € | 2 576 € | 108 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 4407 Rte Route De Miramont | 150 000 € | 96 m² | 1 563 € |
| 28/01/2025 | 424 Rte De Sans Souci | 190 000 € | 103 m² | 1 845 € |
| 02/01/2025 | 523 Rte De Gontaud De Nogaret | 120 000 € | 120 m² | 1 000 € |
| 06/12/2024 | 1254 Rte De La Sauvegarde | 107 000 € | 104 m² | 1 029 € |
| 29/11/2024 | 19 Rte De St Pardoux Du Breuil | 148 000 € | 98 m² | 1 510 € |
| 28/11/2024 | 142 Rue Des Echars | 150 000 € | 104 m² | 1 442 € |
| 14/11/2024 | 461 Rte De Bernus | 149 000 € | 116 m² | 1 284 € |
| 10/09/2024 | 1193 Rte De Jean Du Puy | 68 500 € | 128 m² | 535 € |
| 19/07/2024 | 29 Milhan | 255 356 € | 122 m² | 2 093 € |
| 30/05/2024 | 759 Rte De St Pardoux Du Breuil | 310 000 € | 138 m² | 2 246 € |
| 08/04/2024 | 1060 Rte D Escassefort | 120 000 € | 100 m² | 1 200 € |
| 30/01/2024 | 450 Rue De L Europe | 220 000 € | 100 m² | 2 200 € |
| 30/01/2024 | 448 Rue De L Europe | 220 000 € | 108 m² | 2 037 € |
| 12/01/2024 | 408 Rue Du Lot. Hameau Des Boutets | 236 250 € | 100 m² | 2 363 € |
| 09/09/2023 | 500 Rue Des Ecoles | 136 760 € | 109 m² | 1 255 € |