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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 130 m²
Entre Marmande et Virazeil - Maison de plain-pied avec grand potentiel d'extension Située dans un environnement calme, sans vis-à-vis, cette maison de plain-pied P5, d'environ 130 ...
1259 Route du Trec 47200 Virazeil
Probabilité : 64%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 697 €/mois | 8 173 €/mois | 226 548 € | 23 500 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 979 €/mois | 5 997 €/mois | 237 480 € | 34 432 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 432 €/mois | 4 339 €/mois | 257 760 € | 54 712 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 167 €/mois | 3 536 €/mois | 280 080 € | 77 032 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 011 €/mois | 3 064 €/mois | 303 300 € | 100 252 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, VIRAZEIL ↗ +148.1% sur 18 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, VIRAZEIL Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 VIRAZEIL
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210 000 € | 1 615 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 MARMANDE
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210 000 € | 1 500 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 VIRAZEIL
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210 000 € | 1 615 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 VIRAZEIL
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210 000 € | 1 615 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 VIRAZEIL
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210 000 € | 1 615 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T6 MARMANDE
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210 000 € | 1 400 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T7 MARMANDE
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209 000 € | 1 306 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T7 MARMANDE
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209 000 € | 1 306 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T7 MARMANDE
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209 000 € | 1 306 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T7 MARMANDE
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213 000 € | 1 626 € | 131 m² | 7 | Voir |
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T6 MARMANDE
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213 000 € | 1 760 € | 121 m² | 6 | Voir |
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T6 MARMANDE
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204 000 € | 1 275 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 BEAUPUY
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218 000 € | 1 363 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 BEAUPUY
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218 000 € | 1 363 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 BEAUPUY
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218 000 € | 1 363 € | 160 m² | 6 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/01/2025 | 523 Rte De Gontaud De Nogaret | 120 000 € | 120 m² | 1 000 € |
| 06/12/2024 | 1254 Rte De La Sauvegarde | 107 000 € | 104 m² | 1 029 € |
| 28/11/2024 | 142 Rue Des Echars | 150 000 € | 104 m² | 1 442 € |
| 14/11/2024 | 461 Rte De Bernus | 149 000 € | 116 m² | 1 284 € |
| 10/09/2024 | 1193 Rte De Jean Du Puy | 68 500 € | 128 m² | 535 € |
| 19/07/2024 | 29 Milhan | 255 356 € | 122 m² | 2 093 € |
| 30/05/2024 | 759 Rte De St Pardoux Du Breuil | 310 000 € | 138 m² | 2 246 € |
| 30/01/2024 | 448 Rue De L Europe | 220 000 € | 108 m² | 2 037 € |
| 09/09/2023 | 500 Rue Des Ecoles | 136 760 € | 109 m² | 1 255 € |
| 02/09/2023 | 2303 Rte Route De Miramont | 124 000 € | 116 m² | 1 069 € |
| 02/05/2023 | 4765 Rte Route De Miramont | 250 000 € | 135 m² | 1 852 € |