154 000 €

T5 145 m²

VIRARGUES 15300

N/A vs marché

1 062 €/m²

Historique des prix disponible pour les membres inscrits

Créer un compte gratuit

154 000 €

Voir l'annonce

Maison • 5 pièces • 145 m²

VIRARGUES (15300)

Terrain 343 m²

Terrasse Cheminée

DPE G 578 kWh/m²

GES G 121 kg CO₂

Localisation en cours d'analyse

Google Maps Street View Identifier ce bien

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 154 000 €

Honoraires agence (~4,5%) -6 632 €

Prix net vendeur 147 368 €

Frais de notaire +11 933 €

Émoluments 1 889 €

Droits & taxes 8 694 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 165 933 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 165 933 €

Capital à emprunter 165 933 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	1 983 €/mois	6 009 €/mois	166 572 €	17 233 €	3,15%
10 ans Recommandé	1 456 €/mois	4 412 €/mois	174 720 €	25 381 €	3,20%
15 ans	1 053 €/mois	3 191 €/mois	189 540 €	40 201 €	3,30%
20 ans	858 €/mois	2 600 €/mois	205 920 €	56 581 €	3,40%
25 ans	744 €/mois	2 255 €/mois	223 200 €	73 861 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Connectez-vous pour personnaliser votre simulation

Investissement

Analyse Investissement

Excellent

Score investissement

Rendement brut

12,43%

19 140 €/an

Rendement net

7,88%

après charges

Cashflow

+128 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 595 €/an

Charges copro. NR 870 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 1 340 €/an

GLI (2,5%) 479 €/an

Vacance locative 1 594 €/an

Total charges 6 028 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

97% plus cher

* Maison 5p, VIRARGUES — annonces actives ce mois

Comparer

1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.

Bien	Prix	Prix/m²	Surface	Pièces
T5 VIRARGUES	154 000 €	1 062 €	145 m²	5	Voir

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).