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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 100 m²
Maison de campagne sur sous-sol total à Saint Eloy d'Allier avec près de 5 000 m² de terrain. Propriété bien entretenue et habitable de suite, composée d'une entrée sur séjour de 3...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 793 €/mois | 5 433 €/mois | 150 612 € | 15 602 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 316 €/mois | 3 988 €/mois | 157 920 € | 22 910 € | 3,20% |
| 15 ans | 952 €/mois | 2 885 €/mois | 171 360 € | 36 350 € | 3,30% |
| 20 ans | 776 €/mois | 2 352 €/mois | 186 240 € | 51 230 € | 3,40% |
| 25 ans | 672 €/mois | 2 036 €/mois | 201 600 € | 66 590 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 VIPLAIX
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139 100 € | 1 391 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 VIPLAIX
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139 100 € | 1 391 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 CHAZEMAIS
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139 000 € | 1 158 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 ST SAUVIER
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147 150 € | 1 338 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 ST SAUVIER
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147 150 € | 1 338 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 ST SAUVIER
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147 150 € | 1 338 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 COURCAIS
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128 000 € | 1 049 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T5 COURCAIS
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128 000 € | 1 049 € | 122 m² | 5 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/06/2024 | 5115 Riau Berton | 80 000 € | 104 m² | 769 € |
| 05/04/2024 | 3 Rte De La Mare Les Moutats | 50 570 € | 98 m² | 516 € |
| 02/01/2024 | 10 Courzadet | 73 000 € | 112 m² | 652 € |
| 01/12/2023 | 2 Rte De La Mare Les Moutats | 25 000 € | 80 m² | 313 € |