521 000 €
Bien
203 m²
VION
72300
N/A
vs marché
2 567
€/m²
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Bien • 6 pièces • 203 m²
VION (72300)
Caractéristiques en cours de récupération
À Vion (72300), propriété d’exception nichée au cœur d’un écrin de verdure de plus de 1,8 hectare. Ce domaine séduit par son environnement préservé, son intimité et ses prestations...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
521 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-24 810 €
Prix net vendeur
496 190 €
Frais de notaire
+35 859 €
Émoluments
5 234 €
Droits & taxes
29 275 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
556 859 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
556 859 €
Capital à emprunter
556 859 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 667 €/mois | 20 203 €/mois | 560 028 € | 58 855 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 897 €/mois | 14 839 €/mois | 587 640 € | 86 467 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 546 €/mois | 10 745 €/mois | 638 280 € | 137 107 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 894 €/mois | 8 770 €/mois | 694 560 € | 193 387 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 522 €/mois | 7 642 €/mois | 756 600 € | 255 427 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,14%
26 796 €/an
Rendement net
3,27%
après charges
Cashflow
-1 728 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 233 €/an
Charges copro. NR
1 218 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 876 €/an
GLI (2,5%)
670 €/an
Vacance locative
2 232 €/an
Total charges
8 379 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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