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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 168 m²
Stéphanie DRONNE vous propose en EXCLUSIVITE ce bien d'exception situé à Vion à 10 mn de Sablé-sur-Sarthe (gare TGV). Maison de 168m² habitable rénovée en 2023 offrant : au rez-de-...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 588 €/mois | 10 873 €/mois | 301 392 € | 31 226 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 634 €/mois | 7 982 €/mois | 316 080 € | 45 914 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 905 €/mois | 5 773 €/mois | 342 900 € | 72 734 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 553 €/mois | 4 706 €/mois | 372 720 € | 102 554 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 345 €/mois | 4 076 €/mois | 403 500 € | 133 334 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 VION
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T7 SABLE SUR SARTHE
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280 800 € | 1 595 € | 176 m² | 7 | Voir |
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T8 SOLESMES
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270 400 € | 1 339 € | 202 m² | 8 | Voir |
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T7 AUVERS LE HAMON
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301 600 € | 1 676 € | 180 m² | 7 | Voir |
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T7 SOLESMES
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249 600 € | 1 387 € | 180 m² | 7 | Voir |
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T8 AUVERS LE HAMON
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249 576 € | 1 286 € | 194 m² | 8 | Voir |
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T8 AUVERS LE HAMON
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249 576 € | 1 286 € | 194 m² | 8 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 134 à 201 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/01/2025 | 1 Rue Des Coutieres | 166 000 € | 154 m² | 1 078 € |
| 09/12/2024 | 2 Imp Des Primeveres | 240 000 € | 168 m² | 1 429 € |
| 29/10/2024 | 5107 Saint Julien | 170 000 € | 153 m² | 1 111 € |
| 03/09/2024 | 5175 Le Pavillon | 360 000 € | 161 m² | 2 236 € |
| 14/05/2024 | 10 Rue De La Chapelle Du Chene | 230 000 € | 166 m² | 1 386 € |
| 12/07/2023 | 17 Rue De La Petite Roche | 170 000 € | 140 m² | 1 214 € |
| 20/06/2023 | 5010 Rue De La Verdrie | 220 000 € | 141 m² | 1 560 € |
| 12/05/2023 | 7 Rue De La Verdrie | 240 000 € | 145 m² | 1 655 € |