188 000 €
T3
84 m²
VIOLS LE FORT
34380
N/A
vs marché
2 238
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit188 000 €
Appartement T3 • 3 pièces • 84 m²
VIOLS LE FORT (34380)
Construction
1900
Calme
Jardin
DPE
D
GES
B
Viols-Le-Fort (34380) - Appartement rénové de 96m² (84m² carrez) – Dernier étage – Viols-Le-Fort (34380) Situé au cœur de ce village médiévale et au dernier étage d'une maison de v...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
188 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 952 €
Prix net vendeur
179 048 €
Frais de notaire
+14 106 €
Émoluments
2 193 €
Droits & taxes
10 563 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
202 106 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
202 106 €
Capital à emprunter
202 106 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 416 €/mois | 7 321 €/mois | 202 944 € | 21 049 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 773 €/mois | 5 373 €/mois | 212 760 € | 30 865 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 283 €/mois | 3 888 €/mois | 230 940 € | 49 045 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 046 €/mois | 3 170 €/mois | 251 040 € | 69 145 € | 3,40% |
| 25 ans | 906 €/mois | 2 745 €/mois | 271 800 € | 89 905 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,90%
11 088 €/an
Rendement net
3,71%
après charges
Cashflow
-549 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
924 €/an
Charges copro. NR
504 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
776 €/an
GLI (2,5%)
277 €/an
Vacance locative
924 €/an
Total charges
3 555 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Comparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 VIOLS LE FORT
|
188 000 € | 2 238 € | 84 m² | 3 | Voir |
|
T3 VIOLS LE FORT
|
188 000 € | 2 238 € | 84 m² | 3 | Voir |
|
T3 VIOLS LE FORT
|
188 000 € | 2 238 € | 84 m² | 3 | Voir |
|
T3 VIOLS LE FORT
|
188 000 € | 2 238 € | 84 m² | 3 | Voir |
|
T3 VIOLS LE FORT
|
188 000 € | 2 238 € | 84 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST MARTIN DE LONDRES
|
160 000 € | 1 839 € | 87 m² | 3 | Voir |