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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 82 m²
Maison de village en R+3 de type F5 avec un séjour/cuisine au rez-de-chaussée, un salon avec WC au 1er étage. Une chambre et un bureau avec salle de bains au 2ème étage et une bell...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 779 €/mois | 5 391 €/mois | 149 436 € | 15 480 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 306 €/mois | 3 958 €/mois | 156 720 € | 22 764 € | 3,20% |
| 15 ans | 945 €/mois | 2 864 €/mois | 170 100 € | 36 144 € | 3,30% |
| 20 ans | 770 €/mois | 2 333 €/mois | 184 800 € | 50 844 € | 3,40% |
| 25 ans | 667 €/mois | 2 021 €/mois | 200 100 € | 66 144 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, VIOLES ↗ +74.5% sur 9 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, VIOLES Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 5233 Grand Plantier | 428 500 € | 102 m² | 4 201 € |
| 24/04/2025 | 5365 Rue De L Eglise | 130 000 € | 80 m² | 1 625 € |
| 27/03/2025 | 5050 Les Courrenconnes | 167 000 € | 72 m² | 2 319 € |
| 09/01/2025 | 6 Imp De La Treille | 58 500 € | 80 m² | 731 € |
| 04/12/2024 | 5413 Rameirol | 220 000 € | 88 m² | 2 500 € |
| 24/10/2024 | 244 Rue Des Bourgades | 285 000 € | 89 m² | 3 202 € |
| 30/09/2024 | 5815 Les Pessades | 263 000 € | 91 m² | 2 890 € |
| 01/07/2024 | 5567 Rameirol | 231 000 € | 83 m² | 2 783 € |
| 10/06/2024 | 5252 Bel Air | 185 000 € | 92 m² | 2 011 € |
| 07/05/2024 | 9001 Che Des Baronnies | 295 525 € | 93 m² | 3 178 € |
| 16/04/2024 | 5653 Rue Du Vieux Moulin | 260 000 € | 90 m² | 2 889 € |
| 12/03/2024 | 574 Che Des Courrenconnes | 140 000 € | 66 m² | 2 121 € |
| 22/12/2023 | 256 Che Des Violettes | 159 000 € | 68 m² | 2 338 € |
| 23/09/2023 | 5388 Village | 245 000 € | 100 m² | 2 450 € |
| 15/06/2023 | 60i Rte D Orange | 285 800 € | 93 m² | 3 073 € |