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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 157 m²
Semi plain-pied en briques de 157m² habitables bâti sur une parcelle de 1200m² composé d'un salon, d'une grande cuisine ouverte sur un vaste séjour, 2 grandes chambres, salle de ba...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 586 €/mois | 10 867 €/mois | 301 224 € | 31 192 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 632 €/mois | 7 976 €/mois | 315 840 € | 45 808 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 904 €/mois | 5 770 €/mois | 342 720 € | 72 688 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 552 €/mois | 4 703 €/mois | 372 480 € | 102 448 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 345 €/mois | 4 076 €/mois | 403 500 € | 133 468 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, VIOLAINES ↗ +6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, VIOLAINES Marché équilibréComparer
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12 ventes réelles — Maisons de 125 à 188 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/11/2024 | 141 Rue D Estaires | 355 000 € | 188 m² | 1 888 € |
| 01/07/2024 | 21 Rte Nationale | 178 150 € | 169 m² | 1 054 € |
| 20/03/2024 | 35b Rue De La Planquette | 351 000 € | 126 m² | 2 786 € |
| 29/01/2024 | 35 Rue D Estaires | 155 000 € | 125 m² | 1 240 € |
| 07/12/2023 | 5a Rue Raymond Wacheux | 172 600 € | 125 m² | 1 381 € |
| 16/10/2023 | 55 Rue Des Chenes | 398 000 € | 167 m² | 2 383 € |
| 04/10/2023 | 2 Rue Des Aubepines | 343 000 € | 125 m² | 2 744 € |
| 20/07/2023 | 6 Rue De La Cochiette | 220 000 € | 172 m² | 1 279 € |
| 17/07/2023 | 8 Rue De Canteleu | 192 392 € | 130 m² | 1 480 € |
| 31/05/2023 | 9 Imp Marcel Pagnol | 332 000 € | 137 m² | 2 423 € |
| 31/03/2023 | 45 Rue D Ouvert | 252 000 € | 156 m² | 1 615 € |
| 24/03/2023 | 6 Imp Des Verts Pres | 381 850 € | 148 m² | 2 580 € |