2 890 000 €
Bien
VINSOBRES
26110
N/A
vs marché
0
€/m²
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Bien • 18 pièces
VINSOBRES (26110)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
2 890 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-137 619 €
Prix net vendeur
2 752 381 €
Frais de notaire
+190 606 €
Émoluments
26 866 €
Droits & taxes
162 390 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
3 080 606 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
3 080 606 €
Capital à emprunter
3 080 606 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 36 822 €/mois | 111 582 €/mois | 3 093 048 € | 320 503 € | 3,15% |
| 10 ans | 27 029 €/mois | 81 906 €/mois | 3 243 480 € | 470 935 € | 3,20% |
| 15 ans | 19 549 €/mois | 59 239 €/mois | 3 518 820 € | 746 275 € | 3,30% |
| 20 ans | 15 938 €/mois | 48 297 €/mois | 3 825 120 € | 1 052 575 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 13 806 €/mois | 41 836 €/mois | 4 141 800 € | 1 369 255 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
0,00%
après charges
Cashflow
-18 114 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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