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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 45 m²
VINON - Dans le cÅ“ur du village - Maison d'environ 45 m², belle pièce de vie lumineuse, une grande chambre, salle d'eau moderne, le tout exposé plein sud, deux caves. DPE E Référe...
153 Rue des Fours 83560 Vinon-sur-Verdon
Probabilité : 75%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 384 €/mois | 4 194 €/mois | 116 256 € | 12 023 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 016 €/mois | 3 079 €/mois | 121 920 € | 17 687 € | 3,20% |
| 15 ans | 735 €/mois | 2 227 €/mois | 132 300 € | 28 067 € | 3,30% |
| 20 ans | 599 €/mois | 1 815 €/mois | 143 760 € | 39 527 € | 3,40% |
| 25 ans | 519 €/mois | 1 573 €/mois | 155 700 € | 51 467 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pTendance marché
Maison 2 pièces, VINON SUR VERDON ↘ -6.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, VINON SUR VERDON Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 VINON SUR VERDON
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107 000 € | 2 378 € | 45 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 25 à 65 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/10/2024 | 10 Vc Le Cours | 147 000 € | 55 m² | 2 673 € |
| 26/09/2024 | 30 Rue Des Fours | 129 000 € | 55 m² | 2 345 € |
| 19/07/2024 | Les Adrechs | 179 000 € | 58 m² | 3 086 € |
| 07/05/2024 | 50 Le Cours | 199 000 € | 55 m² | 3 618 € |
| 19/04/2024 | 6053 Les Jardins | 229 645 € | 49 m² | 4 687 € |
| 31/01/2024 | 9 Imp Du Meunier | 124 250 € | 45 m² | 2 761 € |
| 11/12/2023 | 81 Imp Des Pervenches | 270 000 € | 28 m² | 9 643 € |
| 15/11/2023 | 11 Rte De Manosque | 80 000 € | 60 m² | 1 333 € |
| 11/10/2023 | 5262 Rue De La Rouguiere | 175 000 € | 60 m² | 2 917 € |
| 06/10/2023 | 1 Rue Des Jardins | 122 000 € | 62 m² | 1 968 € |
| 13/09/2023 | 5541 Rue Des Jardins | 143 500 € | 47 m² | 3 053 € |
| 22/08/2023 | 5137 Rue Des Fours | 39 000 € | 46 m² | 848 € |
| 11/07/2023 | 89 Rue Saint Andre | 157 300 € | 60 m² | 2 622 € |
| 28/06/2023 | 14 Che Bouyte | 269 450 € | 65 m² | 4 145 € |
| 23/06/2023 | 114 Rue Du Canal | 72 000 € | 34 m² | 2 118 € |