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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 130 m²
vous propose en exclusivité sur la commune de Vingrau, cette villa de 130 m² habitable 4 faces à étage. Elle comprend 3 chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée avec g...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 378 €/mois | 19 327 €/mois | 535 752 € | 55 532 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 682 €/mois | 14 188 €/mois | 561 840 € | 81 620 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 386 €/mois | 10 261 €/mois | 609 480 € | 129 260 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 760 €/mois | 8 364 €/mois | 662 400 € | 182 180 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 391 €/mois | 7 245 €/mois | 717 300 € | 237 080 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, VINGRAU ↗ +6.8% sur 12 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, VINGRAU Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 RIVESALTES
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T5 CASES DE PENE
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T4 PEYRESTORTES
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450 000 € | 3 169 € | 142 m² | 4 | Voir |
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450 000 € | 3 169 € | 142 m² | 4 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/05/2025 | 12 Rue De La Poste | 126 000 € | 132 m² | 955 € |
| 20/02/2025 | 19 Rue Mal Joffre | 147 000 € | 156 m² | 942 € |
| 11/03/2024 | 9030 Lot Pas De L Echelle | 265 000 € | 110 m² | 2 409 € |
| 16/11/2023 | 9030 Lot Pas De L Echelle | 340 000 € | 110 m² | 3 091 € |
| 14/11/2023 | 9052 Lot Pas De L Echelle | 504 300 € | 125 m² | 4 034 € |
| 29/09/2023 | 4 Rue Voltaire | 110 000 € | 116 m² | 948 € |