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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 115 m²
Plongez dans le charme de cette maison moderne de 115 m², nichée au cœur de Vineuil et construite en 2021. Conçue pour offrir un cadre de vie paisible et élégant, elle est parfaite...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 951 €/mois | 8 942 €/mois | 247 884 € | 25 656 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 166 €/mois | 6 564 €/mois | 259 920 € | 37 692 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 567 €/mois | 4 748 €/mois | 282 060 € | 59 832 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 277 €/mois | 3 870 €/mois | 306 480 € | 84 252 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 107 €/mois | 3 355 €/mois | 332 100 € | 109 872 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, VINEUIL ↗ +3.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, VINEUIL Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, VINEUILComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 VINEUIL
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230 000 € | 2 000 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 VINEUIL
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T5 VINEUIL
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230 000 € | 1 949 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T6 VINEUIL
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230 500 € | 2 095 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T5 VINEUIL
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228 677 € | 2 079 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 ST CLAUDE DE DIRAY
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228 342 € | 2 057 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 ST CLAUDE DE DIRAY
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228 342 € | 2 057 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 HUISSEAU SUR COSSON
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233 840 € | 2 107 € | 111 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 202b Av Des Noels | 335 000 € | 138 m² | 2 428 € |
| 19/06/2025 | 6b Rue De La Haute Rue | 335 000 € | 130 m² | 2 577 € |
| 23/04/2025 | 2a Imp Du Four A Chaux | 193 000 € | 109 m² | 1 771 € |
| 18/04/2025 | 11 Rue Guignard | 140 800 € | 112 m² | 1 257 € |
| 27/03/2025 | 5 Imp Du Cosson | 160 000 € | 105 m² | 1 524 € |
| 11/03/2025 | 203e Rte De Chambord | 217 000 € | 109 m² | 1 991 € |
| 05/03/2025 | 11 Rue Du Menhir | 178 600 € | 92 m² | 1 941 € |
| 24/01/2025 | 26q Rue Des 4 Vents | 160 000 € | 94 m² | 1 702 € |
| 16/12/2024 | 245 Rte De Chambord | 210 000 € | 132 m² | 1 591 € |
| 28/10/2024 | 17 Rue Des Eglantiers | 355 180 € | 106 m² | 3 351 € |
| 14/10/2024 | 10 Rue Gapoux | 216 000 € | 131 m² | 1 649 € |
| 07/10/2024 | 4 Rue De Greffier | 200 000 € | 100 m² | 2 000 € |
| 03/10/2024 | 14 Rue Ulysse Fleury | 231 060 € | 92 m² | 2 512 € |
| 23/09/2024 | 21 Rue Anatole France | 167 670 € | 96 m² | 1 747 € |
| 23/09/2024 | 8 Rue Des Lauriers | 193 000 € | 110 m² | 1 755 € |